5000万超级示范区！从此，红岛有了更多的想象空间……

在都市钢铁森林里，寻觅一处湖畔静谧。

NO. 1｜壹

斥资5000万的示范区，会是什么样？

从高新区智力岛出发，一路向西，开车只需要40分钟，就能将占地面积2万㎡的新中式示范区，连同湖畔的湿润空气，一起纳入胸怀。

漫步在浮桥上，成片的芦苇风吹麦浪般起伏不定，几只翠鸟停留其上，河水的气息扑面而来，岸边的草坪上，还有些未消的雪......

下桥一扭身，面前就是2000多㎡的如茵草坪，石板铺就的小路蜿蜒其中，轻轻踩在上面，整个人都安静了下来。

新城·玺樾小镇示范区实拍

听说，在这片草地上，经常会举行名流晚宴、亲子活动、艺术沙龙等活动，甚至还接受业主提前预约，免费举办婚礼或家庭私宴。

在大小乔木的掩映下，在点缀其中的花丛间，大人们把酒言欢，小孩子尽情撒欢......

更贴心的是，这里甚至还准备了“树屋”！

历经三个月的精挑细选，从内蒙古草原不远千里运来的白桦树间，树屋掩映其中，内部设置了录音棚、书屋、许愿树等，可以带着孩子，在里面读书、玩耍，累了就小憩一会。

新城·玺樾小镇示范区实拍

听接待人员介绍，眼前的这些，只是2万㎡示范区的一小部分，要知道，光是示范区，就足足花了有5000多万！

但这一切，也仅是序曲。

作为一个总体量规模百万方的小镇项目，新城·玺樾小镇最大的魅力之一，是比肩乌镇的底蕴和想象空间。

NO. 2｜贰

位于浙江嘉兴市桐乡的乌镇，地处江浙沪“金三角”之地，辖内河流交织纵横，是首批中国历史文化名镇、中国十大魅力名镇、全国5A级景区，素有“中国最后的枕水人家”的美誉。

除了风景秀丽之外，乌镇在2014年11月19日成为世界互联网大会永久会址后，每年一次的大会，到今年，已经是第五个年头了。

每到这个时候，在乌镇的街头，总能偶遇很多互联网大咖，张朝阳、马云、马化腾......

静水深流的千年古镇，互联网大潮在此奔流不息。

乌镇

新城·玺樾小镇所处的少海片区，2015年被评为国家4A级旅游风景区，水域面积约6.28平方公里，和杭州西湖相当，是青岛最大的城市内湖。

片区的负氧离子含量高于平均水平6倍，野生动物种类多达160种，漫步于湖边，身旁就有天鹅相伴......

根据青岛“环湾发展战略”，少海新城将建设成为集自然生态，高档居住，旅游度假等功能为一体的复合新城区。

不止于此，胶东国际机场就位于少海以北12公里，级别为4F国际机场，与北京首都国际机场、上海虹桥机场同一级别，胶东临空经济区更是我国首个国家级临空经济区，潜力巨大。

少海南侧的胶州经济开发区，是青岛第二个国家级经济开发区，同时也是我国首个上合经贸示范区，坐拥“高端装备制造，互联网+，航天航空制造”等三条千亿级产业链。

胶东国际机场

少海东侧，则是有着国际一流湾区新城规划的红岛经济区，红岛的魅力，相信已经不用多言。

值得注意的是，少海新城，实际上比红岛部分板块，要“更红岛”一些。

红岛之所以能颠倒众生，在于众多市级配套，而实际上，少海距离这些配套的距离，比红岛部分板块，要近得多！

红岛高铁站周边，有奥体中心、会展中心、医疗中心三大市政配套，城市资源丰富。

要真论距离与辐射范围，少海片区反而要比人口密集的高新区东片区更近一些！

少海，竟然“更红岛”一些！

几大千亿配套的辐射与交汇，是新城·玺樾小镇的底气所在，让它有了与世界对话的底气。

NO. 3｜叁

新城·玺樾小镇总占地面积1200亩，总建面约101万方，是名副其实的百万大盘。

项目预计分8-10期进行开发，开发周期8-10年，是目前为止，胶州市最大的集住宅、商业等城市功能为一体，同时融合生态资源功能的综合性大盘。

整个小镇，可以说是沿水生长——大沽河、云溪河、三里河、少海北湖、善湖“三河两湖”5水环绕其间，百转千回。

新城·玺樾小镇效果图

在穿过项目内部的人工河两侧，新城参照清古建筑群，建设了6万方的“吾悦水街”，规划了“四大时区”，汇聚了园区主要的生活配套。

由南往北，四大时区依次排布——活力时区、艺文时区，养生时区、舌尖时区。

并且，每个时区都有自己的主题：活力时区以儿童乐园、书咖、中型商超为主，在这里陪孩子成长，同时满足日常采购需要；

在艺文时区，可以在路边的特色店铺，看手工艺人的表演，购买稀奇的小玩意，健身会所、高端餐饮会所也是一应俱全；

玺樾小镇吾悦水街

养生时区，顾名思义，以主题民宿酒店、高端体验店为特色，工作之余，来一场spa或是泰式按摩；

在舌尖社区，自然是放开肚子吃吃吃了，泡酒吧、咖啡吧， 吃民俗特色小吃，外国美食......在玺樾小镇，吃遍全世界。

小镇与一般社区最大的区别，在于小镇是活的，是可生长的，是蕴含着无限活力的生命体。

而小镇活力的源泉，在于润物细无声的后期运营。鉴于此，在后期运营中，新城着力打造“有温度的小镇，有玩趣的社群”。

玺樾小镇社群活动

2018年6月由108名小镇社群创始人参与拟定推行业主公约、成立“喜悦社”。为并根据社员不同的兴趣爱好成立俱乐部，目前已成立篮天社、足友会、湖跑团、羽部落4个玩趣社群。

这并非画饼式营销——玺樾小镇业主食堂将于2018年12月完成入驻签约，同步已完成规划报批邻里中心、跨界书店等精神运动社交场所。

小镇微平台、小镇家人卡也将于2019年正式开通运营。

NO. 4｜肆

目前玺樾小镇在售的组团，是一期云庭组团，由3栋联排、7栋叠拼和5栋11层洋房组成，容积率只有1.2！

云庭组团位于少海北湖最中心位置，地块形似玉如意，5栋11层洋房在地块东侧一字排开，直面广袤的少海湖。

云庭组团鸟瞰效果图

坐北朝南的5栋洋房，楼间距足足有41米，楼间距比可以达到1：1.2，哪怕是一楼，也没有任何遮挡，阳光可以肆意的洒进来。

除项目本身配套的6万方吾悦水街外，项目东侧不远处，就是少海宝龙商业综合体，是以“大沽河博物馆”、“青岛宝龙美术馆”、“大沽河历史文化街区”、“宝龙艺术酒店”等为核心的文化艺术与休闲旅游的国际度假区。

玺樾小镇洋房效果图

总投资13亿、建面13万㎡的胶州首个三甲医院——上海东方医院，距离项目驱车不到十分钟，以后要是有个头疼脑热的，也完全不用担心，更不会因为交通拥堵而耽误。

孩子的上学问题，也不用担心，项目西侧，规划了一所中小学用地，预计建设公立小学，南侧则有少海小学，香港路小学。

四通八达的交通网，让小镇生活和外部的连接，变得亲密无间。

玺樾小镇幼儿园签约仪式

沿北京路可直达胶州市政府，宝龙城市广场、新利群随意逛吃；去中央商务区办事，还是去机场，也只是站前大道向左转还是向右转的问题。

你看，你所担心的配套问题，在新城·玺樾小镇，都已经有了最好的安排。

NO. 5｜肆

当然，想要俘获小镇居民的心，单靠配合和环境当然不够了，玺樾小镇还偷偷准备了一个户型“彩蛋”。

目前在售的洋房，有98㎡、115㎡、132㎡三个主力户型。第一个，当然是刚需最爱的98㎡全明三房了。

三开间朝南、餐客一体、动静分离、南北双阳台、智能指纹锁……主卧面积高达14㎡，次卧预留衣柜和书柜位置，完全可以给孩子打造一个专属学习空间。

玺樾小镇132㎡户型

132㎡的明星户型，则更受客户偏爱。

四房两厅两卫，三开间朝南，面宽达到了10.7㎡，整个户型非常方正，没有多余的过道浪费面积，每一寸都实打实的利用了起来，好比主卧，面积就多达20㎡。

次卧和客厅通联的跑道式阳台，进深达到了1.8米，划重点，阳台赠送一半面积。

想想吧，完全可以放得下茶桌和老爷椅，再摆上几盆绿植，一边喝茶，一边晒太阳，刷一刷抖音，窗外就是闪着碎光的湖面......

玺樾小镇样板间实拍

装修呢，也是实打实的“样板间即交付标准”，没有所谓的3800元/㎡收费、800元/㎡交付的情况。

进入小镇游览一圈，心就已经被俘获了一半，沉浸在小镇特有的氛围里不能自拔，等参观完样板间，很少能有忍住不下单的。

哦，对了，小区紧邻的少海北路，总长8000米，道路两旁种植了近万株的樱花树，全路段设置了自行车道和人行道，一到春天，立刻变为游人如织的樱花大道。

等到入住后，可以和家人一起漫步湖边，看落英缤纷，碧波荡漾，或踩着脚踏车，感受春风拂面的春日暖意。

这样离尘不离城的小镇生活，是不是应该狠狠点赞？

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