青岛楼市：看真实的青岛房价，准备降向何处？附数据

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1、总后勤部上周（11.05-11.11）青岛新建商品住宅成交5089套；成交面积为62.91万㎡。上周青岛新建商品住宅均价为13682元/㎡。成交量的上升，主要是开盘数量增加并加大促销力度所致。

2、 10月第四周环比9月第四周数据来看，房价开始全面下跌，真是涨得快，跌的更快。

3、逐渐步入凛冬的，除了天气，就是楼市。浮山后区域二手房挂牌单价已经下探到了2.4万元水平，李沧百通馨苑板块房源普遍下调10万以上，各类中介朋友圈所谓的“直降”、“急售”房源频繁刷屏。

3月份岛城二手房成交量达到近期最高值9054套；

4月二手房成交8240套；

5月份成交5452套；

6月份成交3897套；

7月成交3696套；

8月成交3100套；

9月成交2460套；

10月成交2444套。

4、青岛11月二手房均价 19978 元/m2

青岛10月二手房均价 20128 元/m2

环比上月下跌 0.74% ↓，同比去年同期上涨 11.45% ↑

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