要买房，先存10万入会员？ 临沂这个楼盘真大胆，无预售证却敢…

想象一下

如果你想在临沂买房

开发商告诉你：

买我们的房，需要到指定银行先存10万块钱

每过一天，总房价优惠200元

越早存入优惠额度越多

看完后，请用一句话表达你此刻心情

没有10万块钱怎么办？

为什么要去指定银行存？

这是什么操作？

还能不能好好地买个房了？

今天，小编要说的就是临沂金泰·瑞府

先存10万，才能有优惠？

近日，临沂市刘先生反映称，临沂北城新区金泰·瑞府在尚未领取《商品房预售许可证》的情况下，竟然要求购房者到指定银行办理10万元存款业务入会员。

“买房需到指定银行办卡，并存入10万元，从钱存入当天存入到楼盘开盘，每过一天，总房价优惠200元，越早存入优惠额度越多。”

（房天下网站上宣传金泰瑞府楼盘信息）

记者调查发现，刘先生反映的情况属实。住建部早已明文规定，未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得进行预售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。

（图片来源：房天下）

需要到指定银行办理？

根据刘先生反映的情况，4月24日，记者以购房者身份拨打了金泰·瑞府咨询热线0539-7957777进行询问。售楼人员告诉记者，现在认筹共有两套方案，一是购买高层住宅，需到指定银行存入5万元定期存款，共3个月；二是购买洋房住宅，需到指定银行存入10万元定期存款，存期也为3个月。

同时，该销售人员介绍称自钱款存入银行之日起至项目开盘当天，每过一天将给予总房价中优惠200元，“意思就是三个月后开盘，总房款将优惠18000元。”

“钱还是你的钱，不给我们楼盘，只是需要你到我们指定的银行办理存款就行，钱还在你的名下。”该售楼人员再三向记者强调，存款时间越长优惠的金额也就越大。

刘先生：这属于变相认筹！

临沂市民刘先生认为：“银行定存”相当于变相认筹，虽然这个钱没有进开发商的口袋，但该行为与开发商存在相关关系，如果政策允许，为何不是所有银行，而单单是指定银行，其中又存在怎么样的利益关系。

《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》文件中，住房和城乡建设部明确规定：未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得进行预售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用，不得参加任何展销活动。

业内人士告诉记者，这种入会员方式有助于开发商摸清意向购房客户的数量，以及购房者对于开盘价格的认可度，对开发商后期定价和推盘有百利而无一害。此外，在指定银行做存款，里面同样存在猫腻。收500个会员的话，存款金额不可小觑。

（网络配图）

4月25日，记者再次联系到金泰·瑞府咨询热线0539-7957777，表明身份后，一王姓工作人员回应，不存在相应情况，“我们金泰·瑞府售楼中心还未对外开放，这些事情都是他们自己办的，我们不知道。”

对于存款自存入银行之日起至项目开盘当天，每增加一天将给予总房价中优惠200元，该工作人员连口否认，“没有的事”。随后，又表示向领导请示后再作回复。

来源：临沂壹点

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