海南完善房地产限购政策，非本省户籍居民家庭商贷首付不低于70%

多于海南的新地产限购政策来说，房价的涨跌还是未知数。但是如果仔细推敲楼市的走向可能继续上扬。不过上扬之前一定会有阵痛！

此次，海南的楼市调控涉及的是外地人，而对本地人没有什么影响。我们都知道作为国内最著名的海边度假胜地，海南是自带光环的。逢年过节都是乌泱泱的人山人海。因此，这么多的游客住房就成了问题。所以，海南的楼市例有很多是投资性的房产。而不是本地消化的房产。

同样，外地游客尤其是东北的游客在寒冷的冬季都会来海南度假，这样一来二去相比租房买套房子其实更划算。一来可以自主，二来可以增值。两全其美，就全当是旅游投资了。岂不快哉！

所以，海南为了保护本省居民的购房权益，特别限制了外省人口的购房行为。一时间，70%的首付一定会给大部分来海南买房的人造成影响，同时限购一套的政策也会给投资者带来打击。这样一来，外来资本的炒房就可以远离海南了。海南的房价增速一定会出现回落。

相信在未来的几个月，地产行业调整的期间，海南楼市一定会来一次阵痛。但是持续时间不长，新的调整状态一出，楼市又会重启，但是不会像以前一样快速增长。

为什么说楼市还会继续上扬？

因为还有很多游客想要在海南买房！那么首付怎么解决呢？

办法总是多于问题的。比如，从前买房子要花100万，首付30万游客可以接受。那么现在首付70万就有些吃了。同样开发商可以将大户型改为小户型，因为是旅游居住，大小都一样也就是睡个觉，平时都在海边跑着呢。这样一来分割的小户型可以是单价40万。那么首付28万，这样一算首付可以接受，贷款还很少，压力也减小完了。房子也可以顺利的卖出去了。

但是这样毕竟销售面积会减少，那么为了保持利润就会有价格的提升，价格提升以后就推动了房价的上涨。

因此，多于海南的楼市来说，还是看涨。

同时，还有可能推出海南的落户服务，落户之后就可以随便买房了，因为目前海南的户籍政策还不严格。所以，面对刚开始的限购政策会陆续推出对策，只是时间的问题。