2018年海南停建90平以下住宅后，20多万还能在岛上淘到一套小户型

几乎没有可能性。

一、从海南目前各个市县的商品房均价来看，最高的是三亚（2.5万-6万一平方），最低是屯昌5800元一平方。按照目前市场上的价格来看，海口、三亚这样第一梯度的城市基本就不用去考虑了；海南东部的文昌、琼海、万宁、陵水第二梯度城市也是不用考虑了，唯一有点希望的就是第三梯度的城市，海南中部的几个县市，然而，3月31日，从海南出台的限购升级通知中明确指出了，海南中部的四个县市白沙、琼中、保亭、五指山主城区的房子只能销售给本地人，所以外地人基本就不用考虑了。从房价来看，就剩下屯昌这样的城市了，3月31日的限购通知中又规定了，外地人购房首付的比例70%以上，一套60平的房子，总价按36万，首付7成，也要交25.2万，20万真的不够。

二、从户型上来分析，小户型的还可以考虑LOFT公寓，60平的就不用考虑了，均价1.5万一平方，一套下来90万，20万还差得有点远。只能考虑30平方的，首付7成，也要31.5万元，20万还是相差有点远。

三、从付款方式来看，目前海南很多的地方售楼都停止了贷款，必须全款购房。有专家调研称8成以上地产商已经要求全款买房，不知道这个数据是否靠谱，但是这也释放出了一个消息，那就是即便是贷款购买，相比之前的话，可以选择的房源也是比以前少了很多。

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