海南的新利好将如何影响海南楼市？

海南确实利好不断。从各方面的信息反馈来看，主要集中在3个方面的利好。主要表现在：

1.支持建设海南自由贸易港。海南将可能在成立30周年上有好消息，为赋予海南更大的自主权，宣布支持海南建设自由贸易港。据说是部分参照香港模式。这可能在旅游签证税费等有较大便利和优惠。可以说，如果该消息属实，海南的发展将异常夺目，越来越多的外地人甚至外国人将海南作为旅居目的地。

2.每年一度的博鳌论坛，提升海南的国际影响力和知名度。会议经常有，但每年这么高知名度的会议不多。而正在海南进行的博鳌论坛设置14场分论坛、6场圆桌会、2场电视辩论以及论坛理事会议，持续时间长，自然影响力也不凡。对提升海南的知名度大有裨益。

3.交通设施持续改善，岛内联系进一步加强。海南打造“丰”字型高速路网已经取得一定成效，铺前跨海大桥预计在2018年底通车，文昌与海口的通勤时间由原来的1.5个小时缩短至20来分钟，通行时间大幅缩减。当然，还有美兰机场扩建、首条有轨电车开通、水上巴士飞机等，使海南各种交通通行方式得到显著改善，有利于促进海南旅游业再上新台阶。

这些利好消息对海南的楼市的影响是一定的，主要表现在三个方面：

1.二手房成交量开始回暖。因春节因素，前些时候，海南的楼市呈现有价无市的局面，成交量剧减，这也可能推盘量较少有关系。从目前监测到的情况是，海南大部分区域二手房报价持续攀升，成交量也有一定程度的回升。

2.土地价格大幅上升，低成本拿地时代过去。在2017年土地供应量大幅减少，但是土地成交价格却翻翻。面粉与面包的关系，大家都懂的。各房企在2018年势必出手海南土地市场，僧多粥少的竞争激烈态势不可避免。相信每一次土拍就是对周边楼市的一次刺激！

3.居住环境将得到进一步改善。随着建设海南国际旅游岛的政策推荐，海南在养老、医疗、教育、旅游等方面将大幅提升。到2020年、2025年等时间节点上，海南的宜居水平都将得到大幅提升。海南不仅是旅游目的地，而且还是可长期宜居城市。所以，高档小区将会越来越多，房价水涨船高也是水到渠成。

综上，海南的种种利好消息，不仅是停留在宣传上，而是在逐步落实中，不仅有来自国家的大力支持，也来源于当地政府的自身蜕变。我们有理由相信，海南的明天会越来越好，当然，其房价也不是我们普通人所能承受的！

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