海南对外省籍限购再加码，对海南房价有何影响？

海南作为我国得海边旅游度假胜地，自然是人人向往的。随着旅游业的不断发展，海南的房价也是水涨船高，但是海南当地却没有那么多的人可以消化房产。因此，买房的几乎都是旅游业带来的游客或者投资人。

那么此次针对飞海南本地户口人员的限购会怎样影响到海南的房价呢？

根据此次的限购政策来看，外籍人员购房的首付为70%，同时只允许个人在海南购买一套房产。这很大程度上就是在遏制炒房的行为。因为在旅游度假胜地，房子就是最硬的通货，没有住的地方谈何玩耍呢？

所以说，海南得很对房产也是在炒房者的手里，毕竟海南相对房价不高，而且政策宽松，这就造成了海南房价被炒的情况。

再加上很多北方在寒冷的冬季都会选择来到海南住上几个月，因此，很多人也都纷纷在海南买了房，即是个投资，也是个方便，等到冬天来海南的人很多，这样就可以避开人群住在自己的房子里。而且海南发房价也涨越高，买个房还能不断的提升资产。

这样一来，就有越来越多的人选择在海南买房了。

既然买房的外地人这么多，自然对于外籍人员的限购政策也会刺激到海南的房价。虽然前来旅游的人不会减少，但是买房的人会感觉多压力的增加而放弃购房。

但是这样的心态绝对不代表海南的房价要降。而是代表海南的新格局将要到来。原本购买一个100平米的房子首付30%不高。现在70%就多了很多。那么要还想在海南买房该怎么办呢？

这样的话开发商就会变换建设的策略。对开发小户型，40平米的户型，单价不变，最后只需要首付100平米户型28%的房款即可，而且还贷压力骤减。

这样一算，反正来海南是度假，大房子也是住，小房子也是住。不一样吗？

因此，老J觉得前期一定会对楼市产生阵痛，但是调整之后海南的楼市会更加具有吸引力，发展的更快！