海南房价还会涨吗？

海南房价现状是持续上涨中，主要因短期内供求关系，近期国家的政策导向，虽然这是我们都不愿看到。主要从以下几方面分析 ：

1.政府大力去存

从2016年底开始，海南政府就大力着手去库存，还提出相应的政策措施。截止2017年年底，海南很多楼盘库存消化完，现在很多楼盘处于断货。自2018年年初以来，海南购房热度一直未减，往年海南4月已步入淡季时节，但今年是热度持续不减。而且一打听，价格都比年前贵了很多，关键很多楼盘没房。

2.新房供应少了

如今海南政府硬性规定，新报建住宅必须100平以上，且封顶才能预售，新房预售申请也越加严格。如此以来很多开发商，也不敢再冒然推新货，拿地成本越来越高，又担心100平以上的房子不好卖，还要封顶才能拿出来卖，很多开发商就不愿建房了。这样情况导致存货越来越少，新货却断层的情况。海南市场面对全国，短期的供不应求，也就导致现有房源价格攀升。

3.海南政策导向

海南现在申请自由贸易区，很多开发商看到这是一个发展契机，很多客户看到这个一个投资商机，然后众望所归房价自然上去了，近期海南房价都在陆陆续续上涨。而且很多品牌开发的楼盘，位置环境不错的，基本都是提前认筹，内部锁定房号了，在开盘的时候也就是办个手续而已。

总结：海南房产对于很多内地客户而言，其实就是度假养老兼投资，房屋实用性未必高，目前海南新政策出台，购房门槛已经高了，二手交易时间太长，投资空间不大。所以在海南买房的亲，建议谨慎入手，铁了心真要买的，建议早买早省心，未来各种变数太多。

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