海南新房库存告急，限购全面升级，外地人还能来海南买房吗？

海南3月31号发布的限购通知引起了全国的广泛关注，目的就是为了坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”这一方针，抑制外地投资客炒房，确保海南房地产健康稳定的发展。

海南实行限购升级的目的并不是为了阻止外地人来海南购房，而只是利用政策的手段来弱化房地产投资功能，引导房地产由投资功能向住宿和租用功能转变。

这次限购通知把购房的门槛提高了，其中有三点是比较抢眼：①非海南户籍的在海南只能购买一套房；②商业贷款首付由30%提高到70%；③必须连续缴纳五年以上的社保。

这三这个政策对于投资客来说起到了一定的抑制作用，但是对于想来海口置业旅游度假过冬的人来说，这三点仍然不能够阻挡他们在海南购房置业的热情。北方的雾霾一日不治理好，海南的房地产就会一直热下去。

来海南购房养老度假的买一套房就够了，也没有必要买几套房，同时有能力来海口度假养生的人也不差钱，因此首付提高到70%对于他们来说，也并不是很大的问题。最大的问题可能就是社保的问题。必须在海南连续缴纳满5年以上，这个条件估计能把很多人拒之门外。

其实这个通知实施以后，最头痛的还并不是投资客，而是那些在海南工作却想在海南购房定居的外地人。海南工资低、物价高，在海南工作的外地人，想要在海南依靠工作而在海南定居落户的梦想前几年咬牙努力下，还能勉强实现，现在限购升级了以后可能真的要变成一场梦了。

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