王健林三年后重返青岛：9.57亿元拿下即墨区两宗地块

来源：风起云涌的新闻

在2017年7月，王健林将13个文化旅游项目出售给了荣创，包括东方电影之都。 2018年4月28日，总投资500亿元的青岛东方影城在青岛西海岸新区落成。 当年10月29日，融创中国与大连万达集团宣布，融创出资62.81亿元人民币，收购了万达原创旅游集团的设计，建设和管理公司以及13个文化旅游项目。 到目前为止，王建林完全退出了13个项目的管理和运营。 三年后，大连万达集团董事长王建林决定返回青岛。

于4月28日在山东省青岛市即墨区通过网上拍卖售出三幅地皮，总用地面积192064平方米，计划总建筑面积391135平方米，总起拍价为12.42亿元。 其中

，万达房地产集团以9.57亿元的价格获得了jy20-85和jy20-86的两个地块。 根据土地出让文件的

，地块jy20-85的交易价格为8.13亿元，最低价格为4116元/ m2。 该地块位于士林三路以东，拉瑙一路以南，士林二路以西和拉瑙路以北。 转让面积98819平方米，招标保证金4100万元，建筑密度≤30％，绿地率≥30％。 地块

jy20-86的交易价格为1.43亿元，最低价格为1569元/ m2。 该地块位于士林三路以东，拉瑙一路以南，士林二路以西和拉瑙路以北。 销售面积36653平方米，投标保证金7500万元，建筑密度≤30％。

根据转让文件的内容，两个地块需要一起转让，投标人必须分开申请，不接受联合申请。 投标人需要按计划在jy20-86地块建设一个中央购物中心（不包括专业家具和建材市场，批发市场，展览娱乐场所），其地上商业建筑面积不少于80000m2，并且 购物中心需要作为一个整体进行运营，而不是拆分销售。 获奖者应在网上土地拍卖完成后的3个工作日内与即墨国际商贸城管理委员会签署项目合作协议。 需要注意的是，万达在征地之前在青岛注册成立了青岛万达房地产开发有限公司。

工商信息显示，该公司于2020年4月21日注册成立，注册资本为5000万元人民币。 其法定代表人是万达商业地产执行总裁兼董事吕正涛。 注册地址位于山东省青岛即墨区鹤山路890号世界贸易大厦20楼。 业务范围包括房地产开发（业务活动应按照主管机关签发的有关许可证进行）； 房地产销售； 财产管理（对于依法批准的项目，只有在有关部门批准后方可进行经营活动）。 唯一股东是万达房地产集团。

青岛是王建林在中国建立好莱坞的理想之地。 万达文化旅游规划研究院官方网站当时将青岛东方电影大都会出售给融创中国（01918.HK）前的

表示，万达集团在山东省青岛市投资500亿元建设青岛东方电影 大都市，世界上最大的影视工业基地。

万达当时表示，这是世界上最大的影视产业项目，也是唯一具有影视定位，影视制作，影视展览，影视旅游的综合功能的项目。 整个影视产业链条，一个新的文化旅游项目。 青岛东方电影大都会项目占地面积376万平方米，总建筑面积540万平方米，包括影视产业园，电影博物馆，影视展览中心等项目。 万达集团表示，将建设一条具有影视拍摄，影视制作，影视展览，影视旅游综合功能的产业链。

在2013年9月22日举行的青岛东方电影大都市影视产业园启动仪式上，万达邀请了许多著名的外国明星作为该项目的平台。 王建林在当时的启动仪式上说，青岛东方电影大都会是落实国家建设文化强国的重大举措，是万达文化产业发展的重大战略，也是打造世界品牌的重大举措。 中国文化 王建林说，青岛东方电影大都会是落实国家文化大国政策的重大举措，是万达文化产业发展的重大战略，也是打造中国文化世界品牌的重大努力。 然而，在

上，2017年7月，王建林向荣创出售了13个文化旅游项目，包括东方电影之都。 2018年4月28日，总投资500亿元的青岛东方影城在青岛西海岸新区落成。 当年10月29日，融创中国与大连万达集团宣布，融创出资62.81亿元人民币，收购了万达原创旅游集团的设计，建设和管理公司以及13个文化旅游项目。 到目前为止，王建林完全退出了13个项目的管理和运营。

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