黄岛3宗商住新地上市 最高楼面地价6652元/㎡起拍

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青岛新闻网房产3月20日讯（记者 时伟娜） 今日，青岛市自然资源局发布最新土地出让公告，将以拍卖方式出让黄岛区3宗商住地块。3宗地块占地总面积4.5万㎡，规划建筑面积9.3万㎡，最高起始楼面价6652元/㎡。

（土地出让信息）

编号HD2020-305地块大致位置

根据土地出让公告显示，编号HD2020-3053地块位于黄岛区月亮湾路南、镜台山路东，地块占地面积7848㎡，规划建筑面积14126.4㎡，土地用途为城镇住宅用地，楼面起拍价4003元/㎡，出让起始总价4523.8383万元，竞买保证金2261.9192万元。其中出让土地部分，土地面积6278.4㎡，规划建筑面积11301.12㎡。划拨土地部分土地用于建设城镇住宅用地（租赁型人才公寓），划拨土地面积1569.6㎡，规划建筑面积2825.28㎡。

规划设计指标要求该地块容积率R≤1.8（居住地容积率必须＞1），建筑密度≤30%，绿地率≥30%，装配式建筑比例30%，其单体装配率不低于50%。

从地图上看,编号HD2020-3053地块靠近地铁13号线两河站、红树林度假区。附近在售新盘有：旭辉银盛泰博观星海，该项目仅剩双拼别墅产品在售；保利源诚领秀海，目前在售高层均价14000元/㎡。

编号HD2020-3054地块大致位置

编号HD2020-3054地块位于黄岛区峨眉山路东、长江西路北，地块占地面积8805㎡（其中城镇住宅用地7044㎡，零售商业用地1761㎡），规划建筑面积22012.5㎡（其中城镇住宅用地17610㎡，零售商业用地4402.5㎡），土地用途为商住用地，楼面起拍价6652元/㎡，出让起始总价约1.5亿，竞买保证金7321.3575万元。

规划设计指标要求该地块容积率R≤2.5，商业建筑面积：居住建筑面积=2:8，居住地容积率必须＞1，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，装配式建筑比例30%，其单体装配率不低于50%。

从地图上看,编号HD2020-3054地块临近规划中的地铁1号线峨眉山路站、13号线积米崖站。教育及商业资源方面，附近有西海岸新区志贤中学、中国石油大学、新城吾悦广场。附近在售新盘有城发长江瑞城，高层均价22000元/㎡。

编号HD2020-3055地块位于黄岛区贡北路南、董家口路东，土地用途为零售商业用地（可兼容批发市场、餐饮、旅馆用地），地块占地面积28540㎡，规划建筑面积57080㎡，楼面起拍价843元/㎡，出让起始总价4811.8440万元，竞买保证金2405.9220万元。

规划设计指标要求该地块容积率R≤2.0，建议非公益性公共服务类商业建筑面积：其他商业类建筑面积=2:8，建筑密度≤40%，绿地率≥35%。

注意事项：

1、申请人须独立竞买。

2、本次国有建设用地使用权公开出让设起始价、最高限价,不设底价,采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竟得人，但竟买报价超出最高限价时除外。当竟买报价达到或超过最高限价后,网_上土地竟价中止,转入网下竟商品房销售价格，所有参与竟买且同意最高限定的土地出让价格并有意向参与商品房销售价格竞价的暂定竞得人，均可参与网下商品房销售价格报价,但单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同竟买人不得同时参加同一宗土地的商品房销售价格竞价活动，不按此办理或事后发现没按此办理的取消竞买资格。商品房销售价格按相关规定执行。

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