您现在的位置是：商家促销

不减免租金就解除合同美丽屋做法引业主不满

2020-02-25 21:42商家促销

简介" 信网2月25日讯“美丽屋给的租金我要用来还房贷，一下子要求我减免一个月的租金，没有事先协商也没有书面说明，这让我怎么能同意?”孙先生是美丽屋的业主，把房子托管给美丽屋也有两年多的时间了。最近一段时间，孙先生和多位美丽屋的业主都接到了通知，被要...

信网2月25日讯“美丽屋给的租金我要用来还房贷，一下子要求我减免一个月的租金，没有事先协商也没有书面说明，这让我怎么能同意?”孙先生是美丽屋的业主，把房子托管给美丽屋也有两年多的时间了。最近一段时间，孙先生和多位美丽屋的业主都接到了通知，被要求减免房租，以帮助公司应对经营风险，否则就面临租金延期支付甚至解除合同。信网(热线0532-80889431)就此事致电美丽屋，但截至发稿没有得到答复。信网也发现，诸如此类的情况在全国多地出现，美丽屋以疫情为理由要求减免租金的做法也已经引发许多业主不满。

想要继续合同就必须免除一个月租金

孙先生在市北区有一套闲置的住房，两年半前他与美丽屋签订了托管租赁合同，由美丽屋代为出租房屋，并按季度向他支付房租。“下一次付房租的时间是3月17日，结果前两天美丽屋的业务员给我打电话，说要我同意免除一个月的房租，否则就要自动解除合同。”业务员的一席话让孙先生有点懵：“明明是美丽屋提出了合同以外的要求，怎么到最后成了业主承担责任?”

孙先生说，按照业务员的说法，只有业主同意减免房租才会在下个月如期打钱，只是把按季度支付的三个月的租金减少成二个月的租金，这对于孙先生来说就直接减少了4000多元的收入。“业务员说如果不同意减免房租，那么支付租金的时间就要往后延，而按照合同约定，超期半个月不支付租金就属于单方面违约，合同就自动解除了。”

孙先生告诉信网，业务员只是在电话里口头告知了减免租金的情况，没有提供任何正式的书面材料，而且态度非常坚决，不像是跟业主商量，反而是像下了一份通知一样，这让他感觉很不舒服。“如果真的是因为疫情的原因，我们愿意提供帮助，但前提是要征得业主同意，而且需要出具一份正式的书面通知，把减免租金的时间条款都写清楚。”孙先生认为口头上的通知有太多不确定的因素，不把约定落到纸面上就能难保护业主的权益。

租客又被要求限期腾房

信网了解到，在青岛不止有一位像孙先生有着同样遭遇的美丽屋业主，大家不约而同反映的都是美丽屋单方面通知减免租金的情况，只不过有的业主的通知是减免一个月，而也有的业主被通知减免两个月租金。

除了业主接到了美丽屋的通知，美丽屋的租户也接到了通知，内容不是免除房租，而是要他限期搬家。“美丽屋给我们发通知，说是周边的居民投诉怕肺炎传染，政府就要求房东收回房子，让我们重新在网上选择房源，而且两天之后房东就要上门换锁。”可在跟房东联系后，这位租户才知道压根不是政府要求收回房子，而是业主与美丽屋之间有了矛盾才要收回房子的。租户说，这种情况按照合同约定美丽屋是要退换剩余租金的，但现在工作人员明确表示只可以换房，不能退款，“我现在还没有回青岛，怎么选房换房?”