低至5600元/平！青岛市人才公寓你值得拥有

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随着青岛市进一步增大人才引进的力度，青岛市政府先是推出硕士研究生买房一次性补贴10万元人民币、博士生买房一次性补贴15万元人民币的优惠政策，后来又推出了更为诱人的产权型人才公寓，进一步加强了优惠力度，使高学历人才能得到实实在在的好处。

有必要解释一些人才公寓的种类和区别。目前青岛有两大类型的人才公寓：租赁型人才公寓和产权型人才公寓。通俗地讲，租赁型人才公寓是指，相关人才以很低的价格甚至是免费入住政府提供的公寓，但该公寓产权和人才没有任何关系，产权仍归政府所有。而产权型人才公寓不同，在一定年限内公寓产权归个人和政府所共有，当超过一定年限后，产权全部归给个人。简单地说，产权型人才公寓房子是你的，租赁型人才公寓房子是政府的。

那么人才公寓的具体相关政策是什么呐？以青岛市高新区为例，高新区的紫荆阁人才公寓以5600元/平的价格出售给符合政策的人才，来看一下具体要求。

1、人才及用人单位须具备的一般申购条件

具体条件大家可以不用看，总结为公司在高新区+交社保+落户或者居住证+青岛无房+5年内不能走。这一点我相信想在青岛发展的小伙伴应该都可以满足。即便5年内不能离开这一条不能满足，看在5600元/平的价格和面子上也要仔细考量。

（1）用人单位须在红岛经济区（高新区）注册、税务登记、实际经营。

（2）用人单位引进的符合《关于实施“青岛英才211计划”加快推进“百万人才集聚行动”的意见》（青办发〔2012〕19号）、《关于印发青岛市人才公寓建设和使用管理规定的通知》（青政发〔2015〕27号）规定的人才（见附件1）。

（3）人才与用人单位签订劳动合同、正常缴纳社保（补交、补办的不予认可）、在职在岗工作，其中签订劳动合同的单位与实际工作单位须一致。

（4）人才户籍在青岛市或持青岛市有效的《山东省居住证》。

（5）人才及其家庭成员（配偶、未成年子女，下同）在青岛市内无住房；在2019年6月30日前房产转移不满5年的不能申请（含因离婚、继承、出售、赠与、房屋征收以及履行债务等原因的房产转移）。

（6）用人单位、人才条件等资格认定时间截止到2019年6月30日。

　(7)承诺购入人才公寓后在红岛经济区（高新区）工作5年（含5年）以上，如5年内人事关系调离红岛经济区（高新区）或者不在红岛经济区（高新区）工作的，将按原价格回购或安排其他符合条件的人才购买。

　(8)一个家庭（购房人、配偶及未成年子女）中有多人符合申购条件的,仅限申购一套。

2.户型、数量和价格

项目位于青岛高新区海月路150号，共5栋楼（分别为2号、3号、6号、7号、8号楼），共配建465套，户型面积为70-139平方米。按照有关规定，销售合同均价为5600元/平方米，每套房屋单价根据楼层、朝向等在上下浮动10%范围内确定。以限定价格购买的面积,按照不同层次人才应享受的住房建筑面积标准核定,超出部分按照同区域商品住房价格购买。

全部房源信息大家可以自己查询，或者私信我

统计后可知，一共465套房源，130平米左右有80套，90平米左右有385套。而2019年下半年紫荆阁人才公寓进行符合要求人才任选拔时候，只有358人入选。理论剩余465-358=107套房源。相信这一批房源会在下一批人才公寓选拔的时候一并放出。

这个时候大家可能会想，5600/平米，那选130平米一共才73万，这真是超实惠？其实并不是这样，按照不同的人才等级，享受优惠价格的面积也不一样，超出优惠面积的部分是按市场价售卖的。

3.人才公寓人才类别和住房面积

也就是说对于大部分人才即博士、硕士、本科生来说，只享受90平、75平、65平的优惠价格，至于多出来的部分，是按照市场价售卖。但这个市场价会比实际销售价格低，相信这个价格已经很有吸引力了。

了解完这些政策之后，需要做的便是提交自己的申报材料。根据申报材料，当地政府会根据个人所在公司纳税、产值、是否为高新企业已经个人获奖情况进行打分，按照从高到底依次排列，并按照该顺序选房。

看完这篇文章，相信很多人已经对青岛人才公寓的基本操作流程有了一个更加详细的了解。要注意的是，购买人才公寓和领取10万或者15万元是互相矛盾的，只能选择其中的一种优惠。可以这么说，选择人才公寓会比直接领10万或者15万一次性住房补贴更加实惠。

收到疫情影响，2020年上半年的人才公寓计划肯定会推迟，期待下半年大家可以选上心仪的人才公寓。另外，大家有什么问题可以在评论区给我留言，我会一一回复。

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