青岛城阳、李沧、市北三个区，哪个区适合年轻人买房？

"

有朋友问城阳、李沧、市北三个区，哪个区适合年轻人买房？

青岛房价从2016年开始大涨，很多区域房价都翻了2倍，在上合峰会后到达最高点。在限购限贷限售等政策下，青岛房价从2018年底开始慢慢下降，很多区域房价已经降了8000多，但总体来看，青岛房价还是很高。

青岛目前房价，市南崂山在3万多，市北房价在25000多，李沧房价在20000多，黄岛胶南城阳房价在15000多，高新区房价在12000多，即墨胶州房价在10000多，平度莱西在8000多。可以说青岛市区整体房价还是比较高的。

青岛城阳、李沧、市北三个区，哪个区适合年轻人买房，我们从以下几个方面对比下。

房价：

买房先选择户型，现在国家二胎政策已经放开，年轻人买房要考虑家庭以后整体生二胎情况，90平左右的小套三，可以有3个房间，相比大套三120平的房价低很多，所以买房选择小套三是最合适的。

我们看下90小套三，在城阳、李沧、市北三个区都多少钱。

小套三的房价比套二稍高，我们参考三个区的热门小区，城阳小套三房价一般18000，李沧小套三房价在25000左右，市北小套三房价在28000左右。

城阳小套三房价18000，总价162万，首付30%是50万左右，贷款112万，贷款30年，贷款利率上浮15%，每月还贷6400左右。

李沧小套三房价25000，总价225万，首付30%是70万左右，贷款155万，贷款30年，贷款利率上浮15%，每月还贷9000左右。

市北小套三房价28000，总价252万，首付30%是80万左右，贷款172万，贷款30年，贷款利率上浮15%，每月还贷10000左右。

从以上对比来看，城阳、李沧、市北房价是相差很大的，买房压力也不一样。城阳压力最小，市北、李沧买房压力大得多，尤其是市北。

对年轻人来说，选择买房，首先先看自己的工资收入水平，能承受买哪里的房子。

青岛平均工资水平是不高的，根据去年青岛人社局公布的工资水平，青岛平均工资是5732左右。这个工资水平还是算上事业单位、银行、国企等单位工资水平平均的，很多人工资水平还可能还达不到。

如果工资水平不高，只能承受城阳买房的首付和每月房贷，只能选择城阳买房了。

如果工资水平较高，可以承受市北李沧买房的首付和房贷，那就选择市北买房吧。

工作交通：

工作地点选择服从工资水平，工资水平能承受买房的情况下，再从工作地点选择。

目前青岛绝大多数工作机会还是在市区，特别是在市南五四广场周边和崂山金家岭周边。

如果你在市南崂山工作的话，我觉得优先还是选择市北、李沧。城阳虽然在1号线将来会开通，但是地铁坐1个小时以上的话，通勤也很麻烦。城阳虽然也可以从青银高速直通崂山，但随着现在刚需在城阳买房的越来越多，青银高速也越来越堵了。

教育：

从教育来看，如果你考虑子女教育，小学初中肯定市南市北最好，如果考虑学校，那肯定选择市北。前面已经说了选择市北买房的前提是你工资水平能承受市北的学区房。

配套：

从配套来看，市北商圈有很多，台东、新都心商圈凯德MALL等，李沧商圈乐客城、银座、万达等，李沧商圈已经是最大的商圈了；城阳商圈现在家佳源、利群、万达、万象汇，可以说城阳商圈也很大了。台东夜市、李村夜市、城阳家佳源夜市都很火。三个地方的商圈配套，差距已经不大了，如果考虑商圈的话，三个地方都差不多。

所以，城阳、李沧、市北，哪个适合年轻人买房，关键看你的工资水平怎么样，在工资水平能承受市北李沧的情况下，根据你工作和教育情况，选择买适合自己的房子。

现在青岛的房价虽然降了，但房价相比青岛的工资水平还是很高。青岛现在仍然在限购限贷限售，相信房价会慢慢走向合理的。让年轻人买房压力不再大。年轻人是城市持续发展的动力，也是城市的未来。希望青岛能吸引越来越多的年轻人来青岛安家落户。

你觉得年轻人在青岛买房压力大吗？

如果有其他关于房子的问题，欢迎评论交流，关注私信，谢谢。

"

Tags：青岛,城阳,李沧,市北,个区,适合,年轻人,买房,朋友,问城

转载：文章来自用户投稿不代表本站观点，如有侵权请联系我们。