西海岸新区5宗地块将出让 起拍价最高4325元/㎡

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西海岸新区将出让5宗地块，起拍价最高4325元/㎡

青岛日报/青岛观/青报网讯 近日，青岛西海岸新区自然资源局发布土地出让公告，将于3月12日上午10时以拍卖方式出让五幅储备地块的国有建设用地使用权。5幅地块包括3宗纯住宅地块和2宗商住地块，地块最高起始楼面地价4325元/㎡。

其中，HD2020-3003地块位于西海岸新区昆仑山路东侧、生态园21号线南侧，土地面积14167㎡，规划建面42501㎡，1＜R≤3，土地用途为城镇住宅用地，出让起始楼面地价2853元/㎡，出让起始总价12125.5353万元。

HD2020-3004地块位于西海岸新区生态园24号线西侧、生态园21号线南侧，土地面积5485㎡，规划建面16455㎡，1＜R≤3，土地用途为城镇住宅用地，出让起始楼面地价2973元/㎡，出让起始总价4892.0715万元。

HD2020-3005地块位于西海岸新区生态园30号线西侧、生态园21号线南侧，土地面积11973㎡，规划建面17959.5㎡，1＜R≤1.5，土地用途为城镇住宅用地，出让起始楼面地价3638元/㎡，出让起始总价6533.6661万元。

HD2020-3006地块位于西海岸新区生态园24号线东侧、生态园27号线南侧，土地面积26402㎡，规划建面35642.7㎡，1＜R≤1.35，其中商业与居住地上建筑面积比例为12%：88%，居住建筑面积比例不得超过88%，土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地，出让起始楼面地价3697元/㎡，出让起始总价13177.1062万元。

HD2020-3007地块位于西海岸新区黄河中路北、奋进路东，土地面积8045㎡，规划建面22928.25㎡，≤2.85，商住比3:7，相应规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规日照及安全距离要求时，应适当下调容积率，另根据土地相关政策，居住用地容积率必须大于1，土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地，出让起始楼面地价4325元/㎡，出让起始总价9916.4681万元。

根据拍卖公告，本次国有建设用地使用权住宅用地公开出让设起始价、最高限价，其他用途土地公开出让设起始价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人，但住宅用地竞买报价超出最高限价时除外。当住宅用地竞买报价达到或超过最高限价后，网上土地竞价中止，转入网下竞商品房销售价格。

（记者 王冰洁）

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