浮山后再出地块!金地/才高/埠西泰润6.52亿拿下市北商住地

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1月23日，市北区1宗商住地块在网上进行国有土地使用权拍卖，土地总面积为25713.8平方米。最终，编号326-342-370203-008-003-GB00026地块被青岛市北区锦麟置业有限公司以底价摘得，总计约6.52亿元。

2019年12月29日，经青岛市人民政府批准，青岛市自然资源和规划局决定以网上拍卖方式出让一宗储备国有建设用地使用权。该地块土地总占地面积共计25713.8㎡，总规划建筑面积共达80741.33㎡，竞买保证金约6.52亿元。

根据公告显示，编号326-342-370203-008-003-GB00026地块位于市北区劲松一路以东、劲松二路以西、同和路以南、公交河马石场站以北，该地块总面积为25713.8㎡，总规划建筑面积为80741.33㎡。土地用途含零售商业、商务金融、城镇住宅用地，其中，零售商业用地占地面积为1568.5㎡，出让年限为40年，商务金融用地占地面积为2288.5㎡，出让年限为40年，城镇住宅用地占地面积为20763.8㎡，出让年限为70年；该地块容积率≤3.14，建筑密度≤,40%；绿地率≥30%；该地块拍卖起叫楼面地价为8430元/㎡。另外，该地块还划拨1093㎡的土地面积用作城镇住宅（租赁型人才公寓）用地，规化建筑面积为3432㎡。

从地理位置上看，该地块位于浮山后板块，地块直线距离600米内在线地铁4号线劲松三路站，交通便利。地块周边有青岛市同和医院、青岛急救中心、山东大学齐鲁医院、中国科学院幼儿园、海贝尔幼儿园、青岛桦川路小学、青岛同安路小学、青岛格兰德小学、河马石农贸市场等，配套较为成熟。

另外，地块附近有不少成熟小区，例如阳光山色小区、四季景园、福岭嘉苑、海和嘉苑、浮山后一小区、恒苑小区、海信静湖琅园、浮山后四小区、鑫欣家园及荣发·又一居等，二手房参考均价在24000-32500元左右/平。

据了解，截止到目前，浮山后已有的新盘为远洋万和城与明翠雅居，销售均价位于29000-50000元左右/平，再加上近日远洋&海信&青铁联合拿下的地块以及海尔在中韩街道斩获的地块，该地块的上市让浮山后变得更加热闹！

本次出让文件明确表明，本次出让地块设置最高限价，最高限价在土地拍卖前输入网上交易系统，当该地块的最高竞买报价达到或超过最高限价时，网上土地竞价中止，转入网上竞自持城镇住宅建筑面积。所有取得网上竞价资格且同意国有建设用地使用权以最高限价成交的竞买人，均可参与网上竞自持城镇住宅建筑面积。

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