4亿！市北城发＆青岛地铁＆建安斥巨资联手摘得市北8.6万㎡商住地

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1月22日上午9:30，青岛市自然资源和规划局以网上拍卖方式出让市北区人民路以东、顺昌路以西、瑞昌路以北地块。该地块占地面积27158㎡，规划建筑面积85549㎡，土地用途为城镇住宅、零售批发用地（皆含安置房），楼面起拍价4650元/㎡，竞买保证金约4.1亿。

最终，该地块被青岛四方房地产开发有限公司、青岛地铁资源开发有限公司、青岛建安地产集团有限公司三家房企以底价39780.285万元联合竞得。

拍卖详情

据企查查，青岛四方房地产开发有限公司大股东为青岛市北城市发展集团有限公司。

地块详情

地块大致位置

根据土地出让公告，编号331-325-370203-007-001-GB00078地块位于市北区人民路以东、顺昌路以西、瑞昌路以北，地块占地面积27158㎡，规划建筑面积85549㎡，起始楼面价4650元/㎡，竞买保证金约4.1亿。在规划建设指标方面，要求该地块建筑密度≤25%，绿地率≥30%。

其中出让土地部分，占地面积26314.6㎡（城镇住宅2731.7㎡，安置房20883.8㎡；批发零售2464.6㎡，安置房234.5㎡），规划建筑面积88291㎡（城镇住宅8880.62㎡，安置房67893.38㎡；批发零售8012.56㎡；安置房762.44㎡）。

划拨土地部分土地用于建设租赁型人才公寓，土地面积843.4㎡，规划建筑面积2742㎡。

注意事项：

1、本次出让设置最高限价,最高限价在土地拍卖前输人网上交易系统，当该地块的最高竞买报价达到或超过最高限价时，网上土地竞价中止,转入网上竞自持城镇住宅建筑面积。所有取得网上竞价资格且同意国有建设用地使用权以最高限价成交的竞买人，均可参与网上竞自持城镇住宅建筑面积。

2、竞买人必须以自有资金交纳竞买保证金和土地出让价款。

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