简单谈谈对青岛或者黄岛房价看法吧：上合峰会和国家中心城市过去

"简单谈谈对青岛或者黄岛房价看法吧：上合峰会和国家中心城市过去以后，中介还靠什么吓唬刚需。其实，吓唬已经没有什么用了。因为胆小的前期已经买了，剩下的就是真没有能力买房子啦。想想吧，现在买房子的有哪些人？1）投资客或者外地人。限购，哪怕能买也肯定不会买，反而在撤退，增加供应。比如城阳或者黄岛部分地区，2015到2016年时，房价在6000时，涨到1万八收益率为200%。房价1万八，涨到两万八，收益率才50%。但是5年之后才能卖。你以为投资客傻吗？能够做一个投资客，是很聪明的。外地人应该不会来青岛投资或者炒房。2）胆小的有能力的刚需估计已经买啦。3）没有能力的刚需买不起。剩余的只有一小部分焦躁的凭两家之力在买房子的刚需勉强支撑。但是，你想想城阳或者黄岛土地不供应吗？假如不卖地，那么现在楼盘就一直孤零零的，没有人气，以后大家更么不会在那里买。若是继续供应土地，连成片，那么就会出现新的库存。供应大于需求。"

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