平度2宗流拍地块再上市 总建面14.05万㎡

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1月18日，平度市共出让7宗地块，其中2宗地块曾于1月7日因无人出价流拍，现重新上市，土地用途分别为住宅兼容商业及教育，总建面为14.05万㎡；另外5宗地块均位于新河生态化工科技产业基地，土地用途均为商业。

19064地块位于平度市区上海路南侧、规划台湾路东侧，土地用途为教育用地，土地占地总面积61353㎡,容积率为1.2，规划建筑面积73624㎡。起始楼面地价229元/㎡，总价1685.9667万元，竞买保证金1685.9667万元。

19086地块位于平度市区上海路南侧、香港路西，土地用途为住宅兼容商业，土地占地总面积30327㎡,容积率为2，规划建筑面积66854㎡，另外划拨幼儿园用地，建面为2800㎡。起始楼面地价1569元/㎡，总价10489.3926万元，竞买保证金10489.3926万元。

19101-19105号5宗地块位于青岛新河生态化工科技产业基地令水路、会水路交叉口周边，土地占地总面积218969㎡,容积率为1.5，规划建筑面积328453㎡，起始楼面地价602元/㎡，总价19772.8706万元，竞买保证金19772.8706万元。

19064、19086号地块出让条件：

1. 19064号、19086号地块搭配供应，一并出让，竞买人须独立竞买同时竞得，不允许联合竞买。

2.竞得人须在网上土地拍卖结束后，签订成交确认书时，就教育用地项目的开竣工时间、产业准入、经营时间和转让条件等内容与平度市凤台街道办事处签署《产业项目投资合作协议》。协议约定：教育用地竞得人与211师范类院校签订专项教育合作协议书；教育用地竞得人应于出让合同签订后1个月内开工建设，并在2020年7月1日前竣工；教育用地竞得人须承诺在凤台街道办事处连续经营不少于10年，且在办理土地使用权登记手续之日起10年内不得以任何形式转让不动产权利。《产业项目投资合作协议》相关内容由凤台街道办事处负责解释。

3.教育用地地块应当先于住宅用地地块开工、竣工。在教育项目完成基础工程施工且经凤台街道办事处进行书面确认后，行政审批部门予以受理住宅用地施工许可办理；在19064号地块教育项目竣工，并取得教育用地所有项目验收备案表后，行政审批部门方可依法依规予以办理19086号地块居住区商品住宅预售手续。

4.根据《建设用地规划条件及附图通知书》（平规条字[2019]57号）及平度市政府关于幼儿园配建规定和规划设计条件要求，19086号地块分摊城镇住宅、商服出让土地面积30327平方米，分摊划拨教育（幼儿园）土地面积4500平方米作为19086号地块配建的公共设施无偿划拨给19086号地块竞得人，在幼儿园验收合格后，由竞得人按有关规定无偿交付市教体局。

5.该地块的竞得人除缴纳全部土地出让成交价款外，还须另行向建筑物、构筑物所在地凤台街道办事处缴纳地上建筑物评估价款人民币伍佰伍拾玖万壹仟捌佰玖拾壹元整（￥559.1891万元）。

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