榜单解读

2019年1-12月，青岛市TOP10房企销售金额共计845亿元，TOP3的销售额门槛达78亿元，TOP5和TOP10的销售额门槛值分别达到73亿元和51亿元。

上榜企业以外来开发商居多，品牌房企的优势明显。销售额超百亿的房企仅有融创中国一家，随着融创医疗中心落户青岛，未来融创在青岛优势可能会继续扩大。

保利：勇于开拓，加大对青岛的布局

2019年保利青岛的销售额为77亿元，位于销售排行榜第4。

与政府合作，敢于开拓创新。2019年9月28日，位于市北区新都心的保利广场正式开业。早在2018年12月1日，青岛市市北区人民政府与保利商业地产签署战略合作协议，双方将围绕市北区创新资源集聚示范片区新都心商圈打造大型互动体验式购物中心——保利广场·青岛项目展开合作。

在经营模式上，保利广场摒弃了传统的经营模式，采用“购物中心+保利生活街区”新型组合理念，这种差异化的产品矩阵，不仅开创了青岛商业综合体的新模式，也给顾客带来了多元的业态体验，让顾客在快节奏的生活状态下享受都市生活的新方式。

增加货值储备，强化战略布局。2019年11月26日，青岛市下辖的胶州市6宗地块在网上进行拍卖，最终编号3026、3027号和3032号地块被保利控股的项目公司拍下。胶州市处于青岛的西侧，同时又拥有巨大港口，交通便利，是青岛市向西发展的桥头堡。此次首次进入胶州地区，正是保利对青岛市加大战略布局的表现。

龙湖地产：不断开拓进取，深入布局青岛各区域

2019年1-12月龙湖地产以78亿元的销售额，位居青岛典型房企销售排行榜的第3位。

2010年，龙湖首次入驻青岛市场。深耕青岛9年，龙湖先后开发有龙湖滟澜海岸、龙湖悠山郡、龙湖锦璘原著、龙湖原山等项目，累计销售别墅超过2200套，是为数不多以纯豪宅别墅项目进入青岛销售top10榜单的地产企业。

龙湖2015年首次进驻青岛主城区，排得的地块位于青岛市北区四流南路和开封路交汇处，该地块拍卖总价逾41亿元，为2015青岛土地市场总价“地王”。

2019年12月16日，即墨通济街道服装市场旁1宗住宅地块搭配1宗商业用地拍卖，占地总面积20829㎡，规划建筑面积为61244㎡，最终龙湖以1.64亿总价竞得，住宅楼面地价3500元/㎡ ，此次拿地是龙湖首进即墨！

即墨区位于青岛市的市辖区，2017年才正式挂牌成为青岛第七个区，在今年先后被评为2019年工业百强区和2019年全国百强区。此次龙湖首进即墨区进一步拓展在青岛市的全面布局，表现出不断开拓的精神。

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