青岛地铁｜远洋｜海信联合竞得浮山后建面25万平米商住地块

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青岛新闻网房产12月30日讯 今天上午,位于浮山后的两宗地块上市拍卖,最终均被青岛地铁资源开发有限公司、青岛远卓置业有限公司和青岛海信悦海置业有限公司联合竞得，成交总价199549.5899万元。据悉,两宗地块总占地约67295㎡,规划总建面超25万㎡。

根据此前的拍卖公告显示,宗地1位于市北区劲松五路以西、辽阳西路以南,编号为326-348-370203-029- 004-GB00018,面积33007.6平方米;规划建筑总面积158436.48㎡;土地用途为零售商业、商务金融用地;容积率≤平均4.8;建筑密度≤40%;绿地率≥20%;起始楼面地价5845元/㎡;竞买保证金92360.6326万元。

宗地2位于市北区同安路以北、劲松五路以东,编号为325-350-370212-001- 514-GB00046,面积34287.3平方米;规划建筑总面积96004.44㎡(含3428.71㎡产权型人才公寓);土地用途为城镇住宅用地;容积率≤2.8;建筑密度≤20%;绿地率≥35%;起始楼面地价11165元/㎡,竞买保证金107188.9573万元。

浮山后片区也是近年来青岛发展最成功的新兴片区之一,今日成功上市的地块就位于浮山后铁艺街片区,商业地块紧邻地铁4号线劲松四路站。商业地块原为盘踞辽阳路多年的青岛铁艺街,并于今年1月进行了控规变更,容积率由4.2提高至4.8,今年2月,铁艺街北地块成功出让,由远洋、青岛地铁、丽达三家联合以19.32亿元拿下,即目前在售的远洋万和城。

住宅地块则位于远洋自然南侧,同兴路以北,两宗地周边被曙光山色、远洋自然、远洋风景、金地悦峰等多个成熟社区包围,居住氛围浓厚。目前,板块内有远洋万和城、和达君玥、保利大国璟、海尔西韩项目等多个新盘,在售单价约为27000-34000元/ ㎡。

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