海信地产等成功拿下平度新地块 成交总价超6亿元

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12月17日，来自平度的四宗地块走上拍卖席，这4宗地块有两宗位于平度市南村镇，两宗位于平度市主城区，总占地面积215002㎡，规划总建面544508㎡，起拍总价5.56亿。最终，19003、19004地块被平度市农业投资开发有限公司成功竞得，19040地块被青岛信通置业有限公司成功竞得，19096地块被青岛中杰佳琪置业有限公司成功竞得，成交总价61104.9946万元，合计人民币6亿多元。据悉，青岛信通置业有限公司的大股东为海信地产。

土地成交信息

海信地产公众号截图

土地出让信息

编号19003、19004地块大致位置图

根据公告显示，19003号地块位于平度市南村镇友谊大道南侧、青龙峡路东侧，规划用途为城镇住宅、商服，土地面积64953㎡（划拨4543㎡土地建设幼儿园），规划建面14.01万㎡，起始楼面价688元/㎡，起拍总价9639万元。19003号地块分摊城镇住宅、商服出让土地面积60410平方米，分摊划拨教育（幼儿园）土地面积4543平方米作为19003号地块配建的公共设施无偿划拨给19003号地块竞得人，在幼儿园验收合格后，由竞得人按有关规定无偿交付市教体局。

19004号地块位于平度市南村镇友谊大道南侧、三城路西侧，规划用途同样为城镇住宅、商服用地，土地面积59701㎡，建面13.13万㎡，起拍楼面地价692元/㎡，竞买保证金9088.8664万元。

19040号地块大致位置图

19040号地块位于平度市常州路东侧、深圳路南侧，规划用途为住宅、商服用地，土地面积6.2万㎡，建面15.09万㎡，容积率2.5，建面15.09万㎡（划拨6750㎡配建幼儿园。），起始楼面价2174元/㎡，起拍总价3.2亿元。19040号地块竞买保证金须以不低于2000万美元的境外资金（含港澳台）方式缴纳。最终，该地块被青岛信通置业有限公司（海信地产）成功竞得，成交单价2174元/㎡，成交总价32795.877万元。

项目效果图

据了解，该项目北侧与平度汽车站一路相隔，东距平度市民中心（新市府）约1公里，地块东南即为平度第二实验小学，区位优势明显。

19096地块大致位置图

19096号地块位于平度市红旗路北侧、兰州路东侧，规划用途为商服用地。占地面积2.84万㎡，规划建面12.22万㎡，起拍为楼面地价784元/㎡，起拍总价4800万元。

从地图上看，19040和19096地块位于平度主城区范围内，周边配套丰富且成熟，临近平度市博物馆和平度市人民医院、平度市实验幼儿园、南京路小学，距离平度市实验小学、平度市中医医院较近。另外，项目周边聚集了金色现河、千汇花园、新安苑、永安新村等成熟小区，二手房价格约9500元/㎡。

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