崂山区14万㎡商住地上市 住宅销售均价20600元/㎡，含人才公寓

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12月26日，青岛市崂山区自然资源局发布公告将于2020年1月16日拍卖株洲路北侧1宗商住地，地块占地面积38848㎡，土地为商住地，规划建面14.1万㎡，楼面起始价8727元/㎡，起拍总价12.29亿。

其中住宅部分占比8成（建面11.3万㎡）将全部建设为产权型人才公寓，人才公寓售价20600元/㎡。猜测该地块或为澳柯玛智能产业园配套的人才公寓。

地块信息

（地块大致位置）

地块位于崂山区株洲路以北、科苑纬三路以南、高荣路以西，土地用途为住宅，零售商业、餐饮、旅馆、商务金融、其他商服，土地占地总面积3.88万㎡（含划拨科教用地4500㎡，用于配建幼儿园），容积率1.0＜R≤3.7，规划建筑面积14.37万㎡（含划拨科教用地2800㎡，用于配建幼儿园），起始楼面地价8727元/㎡。

地块须配建绿色智能和装配式建筑。

根据之前的媒体报道：澳柯玛智能产业园项目总占地面积81575平方米（合122亩），总建筑面积37万平方米。项目南临株洲路，西临高昌路，被南北向的高荣路分成两个地块。东区地块占地面积为42727平方米（合64亩），规划总建筑面积186044平方米。此次上市为西侧地块。

项目依托澳柯玛国家级企业技术中心、博士后工作站和全球检测中心，打造集技术研发与创新、新产业孵化、公共数据服务、工业软件云服务、公众创新创业支持于一体的高新技术产业园区。主要规划建设8大功能区：大数据运营中心、智能技术研究中心、仿真设计中心、工业软件研发中心、科学仪器仪表创新园、国家级科技孵化器、国家级创客空间、科技人才公寓。

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