2019年12月青岛市崂山区政府商圈写字楼市场租赁情况

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2019年12月青岛崂山区政府商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第1名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第3名（排名取自3房网第2019年第50周的排行数据），写字楼出售价格32129元/㎡，环比上涨1%。该商圈共有写字楼楼盘9个，热度较高的楼盘包含：海韵东方写字楼、WFC协信中心写字楼、青岛金石馆、裕龙大厦写字楼、鸿泰大厦写字楼、金岭广场、海信创智谷。

（一）海韵东方写字楼写字楼房源挂牌量为29套，其中写字楼出租为26套，写字楼出租均价96.48元/㎡·月，环比上涨77.29%。地址为秦岭路15号，物业公司为青岛中联盈物业管理有限责任公司，物业费4.5元/平米·月，停车位地下160个。

（二）WFC协信中心写字楼写字楼房源挂牌量为20套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价83.96元/㎡·月，环比上涨4.13%。地址为秦岭路19号(苗岭路南、秦岭路西)，楼盘的总层数为43层，建筑面积800000㎡，占地面积63000㎡，开发商为青岛金恒力置业有限公司，物业公司为南山物业管理公司，物业费5.5元/㎡·月，停车位地下1680个。

（三）青岛金石馆写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价78元/㎡·月，环比下跌5.45%。地址为崂山区秦岭路8号。

（四）裕龙大厦写字楼写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价30元/㎡·月，环比下跌33.33%。地址为苗岭路19号，楼盘的总层数为26层，建筑面积508500㎡，标准层面积766㎡，标准层高3.00m，开发商为裕龙集团，物业公司为裕龙物业管理公司，物业费1.4元/平米·月。

（五）鸿泰大厦写字楼写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价41.83元/㎡·月，环比下跌30.28%。地址为同安路882-1号，建筑面积39667㎡，开发商为青岛众望置业有限公司，物业费2元/平米·月。

（六）金岭广场写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价108元/㎡·月，环比下跌15.79%。地址为苗岭路28号。

（七）海信创智谷写字楼房源挂牌量为1套，写字楼出租均价60元/㎡·月，环比上涨14.29%。地址为株州路与滨海大道交汇处，楼盘的总层数为26层，建筑面积107000㎡，占地面积26667㎡，标准层面积1179㎡，标准层高3.80m，开发商为青岛沧海电子科技有限公司，物业公司为青岛睿海物业，物业费8.7元/平米·月，停车位地上181个、地下273个。

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