青岛新房价格涨幅收窄 二手房价格连跌10个月

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原标题：岛城二手房售价连跌10个月

半岛记者 李晓芳

12月16日,国家统计局发布了2019年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,济南、青岛、烟台、济宁纳入统计。总体看,11月份商品住宅销售价格走势总体平稳。青岛方面,数据显示,11月青岛新建商品住宅销售价格环比持平,同比上涨5.1%;二手住宅销售价格环比下跌0.8%,同比下跌5.4%。数据显示,青岛新建商品住宅销售价格从5月开始,同比涨幅一路收窄;二手住宅销售价格已连跌10个月,跌幅继续扩大。

11月青岛新房售价环比持平

据国家统计局发布的数据,2019年11月青岛新建商品住宅销售价格与10月持平,同比上涨5.1%。环比方面由10月的下跌0.2%转为持平。同比方面,相比于2019年10月,11月岛城新建商品住宅销售价格同比涨幅收窄1.9个百分点。

数据显示,从今年1月到4月,岛城新建商品住宅销售价格同比涨幅一直在扩大;但从5月开始,同比涨幅一路收窄,相比4月,11月岛城新建商品住宅销售价格同比涨幅收窄9.6个百分点。

具体来看,2019年11月,岛城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格,环比分别上涨0.2%、下跌0.1%、下跌0.2%,同比上涨分别为6.5%、4.2%、4.4%。

二手房售价连跌10个月

二手住宅方面,2019年11月岛城二手住宅销售价格环比下跌0.8%,同比下跌5.4%。相比于2019年10月,11月岛城二手住宅销售价格的环比跌幅扩大0.2个百分点,同比跌幅扩大1.4个百分点。

整体来看,岛城二手住宅销售价格从今年2月开始一直在下跌,已连跌10个月,且跌幅继续在扩大。同比方面,岛城二手住宅销售价格从今年1月份同比上涨11%,随后涨幅一路收窄,8月同比由涨转跌,直到11月同比跌幅一直在扩大。

具体来看,2019年11月份,岛城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格,环比分别下跌0.2%、1.5%、0.6%,同比分别下跌5%、6.2%、4.4%。

省内其他城市,2019年11月,济南新建商品住宅销售价格环比下跌0.7%,同比上涨2.1%,二手住宅销售价格环比下跌0.6%,同比下跌1.3%;烟台新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,同比上涨10.8%,二手住宅销售价格环比下跌0.4%,同比上涨6.1%;济宁新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,同比上涨10.8%,二手住宅销售价格环比上涨0.4%,同比上涨9.3%。

年底前新房价格稳定或微跌

对于11月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读:总体来看,11月份商品住宅销售价格走势总体平稳。一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比各有涨跌,二三线城市涨幅与10月相同或回落。一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅略有扩大,二三线城市涨幅分别连续7个月和8个月相同或回落。

据诸葛找房数据研究中心分析,从新房、二手房上涨、下跌城市数量来看:11月份新建商品住宅销售价格环比中,上涨城市为44个,相比10月50个减少6个城市,上涨城市数量连续6个月减少,上涨城市平均涨幅0.66%,环比涨幅收窄0.16个百分点。二手住宅方面,上涨城市数量为32个,比10月相比增加1个城市,上涨城市平均涨幅为0.66%,涨幅与10月相同。

总体来看,11月新建商品住宅上涨城市数量及涨幅仍在持续回落中,临近年底,房企为加速销售回款,降价促销力度有所加深,预计到年底前,各城市价格保持稳定或微跌态势运行。二手住宅销售价格仍在震荡下行中,探底后趋于稳定运行。

[来源：半岛都市报编辑：亚麦]

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