市场成交｜上周青岛商品住宅成交量价齐跌卖房2701套 均价14338元

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乐居买房讯 （那丹）12月第二周，青岛商品住宅市场成交量价齐跌。据锐理数据，上周青岛商品住宅成交2701套，环比上上周下跌7.1%；成交面积33.12万㎡，环比上上周下跌4.8%。

近10周全市商品住宅成交量周度走势

价格方面，上周青岛商品住宅成交均价为14338元/㎡，环比上上周15299元/㎡下跌6.3%。

近10周全市商品住宅价格周度走势

具体到单日来看，上周商品住宅日成交峰值出现在12月13日，当日成交489套；成交谷值出现在12月15日，当日成交250套。平均来看，上周单日成交数约为386套。

新建商品住宅上周每日成交情况

在区域方面，胶南市上周稳居青岛一周楼市成交冠军，总成交套数为802套，总成交面积为96677.8㎡；黄岛区上周总成交套数为428套，总成交面积为50898.4㎡，位列青岛成交套数及成交面积排行榜第二名；即墨区上周以成交401套、总成交面积54450.4㎡的成绩位列双榜第三名。

上周全市各区域新建商品住宅成交概况

就单盘来看，胶南市的中建锦绣城项目上周蝉联青岛单盘成交套数和成交面积排行榜第一名，总成交套数208套、总成交面积23988.4㎡；胶南市的融创中心项目位列第二名，总成交套数157套、总成交面积19482㎡；黄岛区的万科新都会项目总成交套数111套、总成交面积12622.6㎡，位列双榜排行榜第三名。

上周全市单盘成交排行榜

进入下半年，青岛楼市仍然延续前期不温不火的态势。除了11月出现小翘尾之外，12月份的市场表现仍然中规中矩。从前两个周的成交不难看出，购房者入市的信心仍然不足。目前青岛各大开发商虽然铆足了劲想要冲刺业绩，但是购房者“看跌”的心理占主导地位，即便开发商使出浑身解数，仍然难以扭转下行局面。未来两周，预计楼市仍会延续此前局面，2019年青岛楼市或将平淡收官。

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文章来源:乐居买房

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