速递：上周（12.2-12.8）青岛新房住宅成交3102套环比降42.83%

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据青岛网上房产数据显示， 上周（12.2-21.8）青岛新房住宅成交3102套，环比下降42.83%，同比仍涨12.72%；成交面积约为36.97万㎡，环比下滑42.72%，同比涨14.53%。

由于上周整体网签冲高幅度较大， 本周青岛新房住宅成交回归近几个月常态量因此表现环比下滑量略大，同比仍表现为上涨态势。分日期来看，上周仅周四、周五两天单日过500套，其他日均表现平稳。

分区域来看， 黄岛区以964套仍占据区域榜首，其次为即墨、胶州，从市场开盘推新去化来看，近期胶州华润城、即墨青特城等项目开盘去化较好。胶州华润城作为老城区改造综合体大盘首开均价在8600元/平，即墨青特城为汽车产业新城板块平价项目爆均价8000元/平左右性价比较高， 去化非常可观。

李沧上周网签达324套也是表现抢眼，主要为绿城海棠印月项目开盘较好，陆续网签。周销售TOP5来看， 即墨鲁信和壁花园304套居首，其次为绿城海棠印月项目，中建尚溪地二期尚锦苑以及绿地青岛城际空间站和融创维多利亚湾项目。

从市场近期推盘来看， 高性价比尤其低于万元线下品牌大盘项目去化开始反弹较好。而部分近郊小盘表现平平。

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