青岛西海岸新区最有深度的生活指南

如今的市场情况下，投资者也好消费者也好，其消费行为也愈发趋于理性。想要快速财富，买彩票一夜暴富估计不可能；股市沉浮，赢不了庄家，亏所有；理财产品，套路满满，收益甚微；存银行更是不划算，究竟稳赢的投资之道在哪？

据业内人士表示，作为坚挺多年的财富蓝筹不动产投资仍是当下保值、升值的较好之选，而商铺，更以其收益高、升值快的优势一直深受投资人士的青睐。

但同样是商铺，为什么有的一铺养三代，而有的却血本无归？专业人士也给商铺投资者几点建议：

大品牌|有了大树好乘凉

买商铺，除却自己的投资远见，还得看比较实际的几点。地段、配套、服务这些都是硬性标配，而完成这些就需要雄厚的资金，所以开发商很重要。有实力的开发商，所选地段往往有着较好的投资空间。因资金到位，房屋质量、配套、物业服务等都会更靠谱。而且比较重视业主的口碑，综合价值也会多一重保障。

人群聚合|有庞大的消费客群

投资商铺不仅要考虑物业本身的升值，还要综合考虑经营问题。不管是租还是售都会受益，而庞大的消费客群是日后经营及未来升值的重要因素。庞大的消费群不仅表现在要有固定的消费人群还要有人群聚合能力。

以前买商铺只要地段好，看准时机转手就能大卖，而如今，精明的投资者逐渐把目光转移到二级商业地段的商铺。这些商铺不仅有大产业经济的加持，还有庞大的住宅区，拥有良好的商业氛围和庞大的消费客流，风险低，收益稳定。

产品好|格局是基础规划很重要

除了看其各类开发、销售手续、五证两书一表是否齐全，商铺的格局是否灵动，适合多种经营，更要关注其业态规划。如果商铺没有很明晰的业态规划，那就会出现后续经营大混乱。这样不仅不能提高物业的品质，也无法实现商铺应有的价值。所以，合理的业态规划是商铺成运营的一个基本保证。

中铁青岛世界博览城漾时代商街，临街旺铺，大品牌背书，不仅有会展经济产业带来的数百万消费客群，更汇聚大量常驻人口带来的稳定顾客群体，周边还有科技、海洋、军事等高新领域的5大高端消费群，投资价值不可估量。

产品规划层面，铺铺临街，空间可自由分割，灵活多变，格局开阔，适合多种经营，前瞻性立体商业规划，打造快里+慢里两大消费街区，规划明确，后期运营有保障。

目前30-500㎡漾时代商街

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