国内做楼宇清洁怎么样?具体都需要施工作业的装备都有那些? 小区

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国内做楼宇清洁怎么样?具体都需要施工作业的装备都有那些?

国内做楼宇清洁怎么样?

这块应该可以的，以后楼越来越高，越来越注重外观，一般人很难清洁的

所以这个行业肯定会火的！ 本回答被网友采纳

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这些都是关于楼宇的设备谁会

虽然不会但我看到比这精密好多的楼宇智能…

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本人想办个楼宇外部清洗的公司，咨询一些具体的事情？

no

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智能楼宇前期需要做些什么

弱电楼宇控制技对机电设备管理护的一项重控技术。它促进了建筑设备的改善，并将促进楼控系统的分析能力、控制能力和硬件执行能力，从而真正实现管控一体化。在建筑节能的大趋势下，楼宇控制已经作为建筑智能化中最具深度和潜力的一个重要内容。  在公共建筑中，酒店型建筑是耗能大户，而电力成本通常是酒店除场地费用和人工成本以外的最大支出，但多数酒店却尚未把电费作为一项重要成本来进行控制。公司历年来在楼宇控制技术方面有着一定的积累，利用RH智能控制系统已经在多家酒店获得了成功应用，短期内实现了投资回报。以下以已实践的项目为基础，介绍楼宇控制技术在酒店节电、节能的应用状况。  一、节能先决条件：科学合理的楼宇控制系统方案设计    楼宇控制系统方案设计的合理性将直接关系到节能的效果。工程设计在整个环节中占据重要地位，除了通用的控制方式外，为了有效节制和避免能源的浪费，还应注意以下内容：    1. 对冷冻机组进行分级控制：在通常情况下，冷水机组、水泵、冷却塔是以并联的方式运行的。因此，需用阀门配合相应每台机组的启停。在每台冷水机组的冷却水进水支管加装电动蝶阀，用于冷水机组停止运行时切断冷却水水路。在每台冷却塔的进水支管加装电动蝶阀，用于冷却塔停止运行时切断水路。另外，在每台冷水机组的冷冻水回水支管加装电动蝶阀，用于冷水机组停止运行时切断冷冻水水路。    2. 旁通调节：在冷冻水供、回水旁通管加装电动调节阀。当供、回水压力差超过设定值时，便会自动启动旁通阀，使一部分水量不流经机组的盘管而旁通回到冷水机组。 　　    3.  配电系统监测：一般高压配电系统测量主进线的三相电压、三相电流、有功功率、功率因数。低压配电系统测量主进线的三相电压、三相电流、有功功率、功率因数、频率、有功电度。为了更好的了解楼内每路用电设备的工作状态，在低压侧的每个主出线回路进行电压、电流、有功功率的测量，以便于统计每个出线回路的设备量、耗电量，制作能源曲线，制定节能政策。 除此之外，还可以考虑换热控制、换热台数控制和空调机组控制等设计。  二、节能要诀：楼宇控制系统控制策略    在合理的系统方案设计基础上，可以通过楼宇控制技术的实施来达到对每种机电设备的精细操作，将节能措施落到实处，充分发挥每台设备的最高效率，同时延长设备使用寿命，降低酒店运营成本，提高酒店管理和服务水平。    1.  酒店大堂的温度控制：大堂是酒店的门面，一天24小时都对客人开放，没有休息时间。全年都需要空调，但是空调的负荷是不同的。因为大堂的人流分布比较有规律，一般早晨入住的旅客多，中午离店的旅客多，呈现两段有规律的尖峰时段；其余时间旅客往来则比较随机，这样造成大堂空间的热负荷也呈现有规律的波动。楼控系统根据这种负荷曲线提前调整控制状态，及时保证室内的温度舒适性，减少控制动态波动的能源耗费，根据不同时间段调整空调机组和冷水机组的运行工况和效率，以实现节能控制。    2.  客房温度的控制：客房的房态监控应做成联网控制形式。有客人时客房温度主要由客人自主调节，以满足客人感受为第一要任。但在其余房态下，空调一般不完全关闭，而是开到1/3工况，以保证房间内家具的保养和寿命，并维持整体酒店的温度平衡。客人在登记时通过前台软件和客房控制系统的接口，自动将客房空调打开并根据不同客人的需要将客房温度设置到一个合适的温度上；客人离开后自动恢复到离开状态。清洁人员或其他工作人员进入时根据不同人员的身份和工作内容将房间的空调和电气设施调整到相应的设定状态。酒店通过这种方式可以有目的的控制客房末端的电气状态，了解客人的习惯，并避免了房间内空调常开或因为空调关闭而让客人进房时有不舒适的感觉。3. 楼层温度的控制：大部分酒店，尤其是旅游观光酒店， 都有旺季和淡季之分。即使在淡季，客人的舒适度需要也不会改变。但这时如果将大楼的所有机组都打开则会造成大量的能源空耗，增加酒店运营成本，甚至造成入不敷出的局面。所以，可以依靠酒店管理软件的自诊断功能将客人集中安排到一个或几个区域，这样仅控制相关区域设备的启动就可以了。    4.  设备区和厨房温度控制：设备区包括洗衣房、设备用房等。这些用房一般都面积大、空间大、设备多、发热量大，对空气舒适度要求不高，但要求空气流动量较好，能带走设备发出的热量，以保证人员工作效率和提高设备使用效率和寿命。所以室外新风的供给量和换气次数应根据房间体积、发热量、耗氧量来调整到合适范围，决不能盲目供应。    5.  停车场空气控制：停车场的空气质量要求不高，只要达到室内空气环境品质的正常值或最低值就可以了。可以通过CO2浓度、CO浓度与烟雾浊度含量等的检测，利用中央监控系统设置手动、自动操作，启停送、排风机，控制送风和排风量。    6.  室内照明控制：室内照明大体上可分为营业场所（大厅、餐厅、客房）、内勤办公场所和公共空间（走廊、洗手间）等。一般常用的控制方式有：配合时序控制器、配合昼光感知器或照度计、利用热感开关装置、构建整体群控式照明控制系统等。  三、投资回报保障：高水平运行管理和系统维护    楼宇自控系统是通过对能源的管理来为投资者带来效益回报的酒店智能化系统。不同节能改造技术的经济分析如下表所示： 由上面的分析可以看到，人员的高水平管理和合理维护能够使节能产生最大效益。事实也进一步说明，并不是智能建筑采用了楼宇自控系统就一定可以产生节能效益，也不是前期楼宇自控系统投资高，节能效果就好。合理的楼宇自控系统投资后，产品厂商对客户的长期服务工作，如人员培训、系统远程维护、能源管理分析等才是长远的节能手段。    近几年，随着控制技术和信息技术的发展，国产楼宇自控产品已经占据了60%以上的市场份额。国内的楼宇自控产品厂商依托本土优势，在提供定期的售后培训和远程的系统维护方面具有更为突出的优势。同方的RH智能控制系统已经成功应用在了人民大会堂、北京饭店、北京CBD昆泰国际会议中心等工程中。  据统计，我国一般酒店年均电力消耗在30万-150万度之间，星级酒店在100万－1000万度之间，其中50万－300万度的用户占绝大多数。运用先进的控制技术实现节电节能管理已经不仅仅是关乎酒店开源节流的问题，而是关乎社会能源节约和可持续发展的大事。

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装修的一般工序有哪些？是怎样的顺序的？

一、前计

装修房子，首先是计开始，设计师对你的整个家庭状况屋户型有一个详细的了解，并且自身的想法和意见要和设计师沟通清楚，避免后期出现一些不必要的麻烦。另外在设计出出来后要核对一下，对于不满意的地方要及时调整。

二、主体拆改

这一步开始，就算正式进入到施工阶段了，主体拆改要按照设计方案进行，首先把工地的框架搭建起来。主体拆改包括拆墙、砌墙、铲墙皮等。

三、水电改造

水电改造是装修过程中最重要的一步，生活中很多房子都会有水电工程不达标而留下的隐患。所以这部分的施工一定要细心，避免后期出现不必要的麻烦。

四、木工工程

木工是一道复杂的工序，当然木工活也可以作为主体修改的关键环节进行处理，与水电改造并不冲突，甚至有时候还会出现一些配合。木工作为完成房屋内各项木质工程的工种，且人工费占到整个装修人工费的40-60%。

五、泥工工程

泥工工程就是大家比较关心的贴瓷砖步骤，以及墙面、地面、区域防水工程等，这项工程的施工质量还坏直接关系到装修的外观，且防水质量直接关系到入住之后的生活质量。

六、油漆工程

到油漆工程这一步，一般就标志着硬装部分结束了，主要包括墙体表面处理、批刮腻子、打磨、刷乳胶漆等。油漆工程是一个面子工程，但是如果做不好的话，后期入住会有各种的烦恼，如墙面开裂、掉漆等。

七、成品安装

这一步骤就是安装各种家具家电部分，如开关插座安装、灯具安装、五金洁具安装、窗帘安装、家电安装等。

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小区物业管理服务内容应该包括哪些？

物业管理服务都有哪些？怎么判定居住中的相关是不是物业负责的？一起来看看这篇文章

（一）综合服务

1、根据业主需求，提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务等有偿便民服务的，并公示服务项目和服务标准。

2、签订规范的物业服务合同，并按照合同约定公布物业管理服务项目、内容及物业服务标准，建立有完善的财务管理公开、监督制度。

3、设有服务接待中心，公示24小时服务电话，及时处理物业管理服务合同范围内的公共性事务，受理住户的咨询和投诉。

4、广泛的应用专门的物业管理软件、计算机系统对业主及房产档案、物业管理服务、收费情况、设备档案和日常办公进行管理。

5、按合同适时组织开展健康有益的文体娱乐活动。

6、小区业主支持和配合物业管理的各项工作，每年进行一次对物业管理服务满意度抽样调查，满意率达90%以上，及时改进薄弱环节。

7、小区物业管理人员应全部持有物业管理人员职业上岗证书，特种作业人员应100%持有政府或专业部门颁发的有效证书上岗。

8、全体员工统一着装，佩戴标志，服务意识高，敬业精神高，业务素质强，行为语言规范，服务主动，热情。

9、定期对服务人员进行物业管理业务知识培训、消防培训及其他服务培训。

（二）房屋管理及维修养护

1、按照物业服务合同和业主公约的约定对房屋及配套设施设备提供服务。

2、小区出入口设有小区房屋、道路平面示意图、宣传栏，主要路口设有路标；各组团、栋、及单元（门）、户和公共配套设施场地的标识齐全、规范、美观。

3、房屋外观（包括屋面、露台）完好、整洁；公共楼梯间墙面、地面无破损；外墙及公共空间无乱张贴、乱涂、乱画、乱悬挂现象；室外招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置，整齐有序。

4、对违反规划私搭乱建、私自拆改管线和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报告业主委员会和相关主管部门。

5、每日巡查1次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护；检修记录和保养记录齐全。

6、每年一次对房屋及设施设备进行安全普查，根据普查结果制定维修计划，组织实施。

7、按照住宅装饰装修管理有关规定和业主公约（业主临时公约）要求，建立完善的住宅装饰装修管理制度。装修前，依规定审核业主（使用人）的装修方案，告知装修人有关装饰装修的禁止行为和注意事项。每日巡查1次装修施工现场，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告业主委员会和有关主管部门。

8、急修半小时内、其他保修按双方约定时间到达现场，建立有完整的报修、维修和回访记录。

（三）共用设施设备维修养护

1、对共用设施设备进行日常管理和维修养护（依法应由专业部门负责的除外）。

2、小区内公共配套服务设施完好，标志、标识齐全、规范，不随意改变用途，共用设施设备按照项目配套建设管理责任分工运转正常，日常的管理和维修养护情况良好。建立有设备档案（设备台帐）、运行记录、检查记录、维修记录、保养记录，对设备故障及重大或突发性事件有应急方案和现场处理措施、处理记录。

3、维修养护制度健全并在工作场所明示，工作标准及岗位责任制明确，操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范；设施设备运行正常，无事故隐患。

4、对共用设施设备定期组织巡查，做好巡查记录，需要维修，属于小修范围的，及时组织修复；属于大、中修范围的，及时编制维修计划、更新改造计划和住房专项维修资金使用计划，向业主大会或者业主委员会提出报告与建议，根据业主大会的决定，组织维修或更新改造。

5、小区道路平整，主要道路及停车场交通标志齐全、规范；小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置有明显的安全警示标志。

6、水、电、电梯、中央空调、监控等设备运行保养人员技能熟练，严格遵守操作规程及保养规范。

7、路灯、楼道灯、景观灯等公共照明设备完好率95%以上，按约定时间定时开关。

8、设备用房整洁、通风，无跑、冒、滴、漏和鼠害现象，危及人身安全隐患处有明显标志和防范措施，对可能发生的各种突发设备故障有应急方案。

9、消防设施设备完好，可随时启用，消防通道通畅；有健全的消防管理制度，建立消防责任制及火灾消防预案。

（四）绿化养护

1、有专业人员实施绿化养护管理。

2、根据气候状况和季节，适时组织浇灌、施肥和松土，花草树木生长良好，无枯死、无树挂，适时修剪、疏密得当，有良好的观赏效果；树形符合自然特征， 整形植物保持一定形状。发现死树在一周内清除，并适时补种。

3、草坪生长整齐，及时进行修剪，及时清除杂草，有效控制杂草孳生；无垃圾、无烟头纸屑。

4、绿篱枝叶较茂密，适时进行修剪，绿篱根部无死枝枯叶及杂物，当天清除修剪废弃物。

5、适时组织防冻保暖，预防病虫害，病虫害无明显迹象。

6、园林建筑和辅助设施完好，整洁无损。

7、绿化地设有提示人们爱护绿化的宣传牌。

（五）保洁服务

1、根据小区实际情况合理布设果皮箱或垃圾桶，垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象，保持垃圾设施清洁、无异味；垃圾袋装化。

2、有健全的保洁制度，小区道路、广场、停车场、绿地等公共区域设专人保洁，每天清扫2次；电梯厅、楼道每日清扫2次，每周拖洗1次；一层共用大厅每日拖洗1次；楼梯扶手每日擦洗1次；共用部位玻璃每周清洁1次；室外标识、宣传栏、信报箱等共用部位设施设备每周擦拭2次；路灯、楼道灯每月清洁1次。

3、共用雨、污水管道每年疏通1次；雨水井、化粪井、污水井每月检查1次，视检查情况及时清掏，保持通畅，无堵塞外溢；化粪池每月检查1次，每半年清掏1次，发现异常及时清掏。

4、二次供水水箱按规定清洗，定时巡查，水质符合卫生要求。

5、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。

6、建立消杀工作管理制度，根据小区实际情况开展毒和灭虫除害工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。

（六）协助公共秩序

1、门岗室整洁，公共秩序维护人员统一着装，佩戴有明显的标志。

2、设专人24小时值勤，其中主出入口昼夜有专人站岗值守，对进出小区的车辆实施有效管理，引导车辆有序通行、停放。

3、对进出小区的装修、家政等劳务人员实行临时出入证管理。

（以上回答发布于2015-11-14，当前相关购房政策请以实际为准）

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九大危险作业是什么？

动火作业、高处作业、临时用电、管线打开、吊装作业、受限空间、挖掘作业 七项高位作业