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大厦外洗招大厦外墙清洗招标书

一、招标内容

）基本情况

招标项目：建玻璃幕墙清洗

招标编号：YG-BJZ-200803

招 标 人：

工程地点：

（二）承揽方式

本招标项目采取包工包料方式，其中水源、电源由招标人提供，其它工具、材料、设备由投标人提供。

（三）工程量清单

外墙材质包括： 玻璃幕墙、石材和铝合金。外墙建筑面积总计：24577平方米，其中：

1. 主楼立面22877平方米

2. 南侧内空中花园800平方米（弧形）

3. 北侧内空中花园800平方米（弧形）

4. 大堂100平方米

（四）工程施工频次

每年对大厦进行三次清洗，分别为3月、8月和11月，具体施工日期由招标人确定。

（五）工程质量

本招标项目的清洗质量如下：

1. 外墙表面清洁，无积灰、水泥、涂料、硅胶、油漆等污渍。

2. 清洗后无色差、无变色。

3. 幕墙玻璃表面清洁明亮，无污迹、手印、水迹。

4. 大理石、花岗岩表面清洁光亮，无污迹。

5. 铝合金表面清洁、光滑，无污垢和水垢，有光泽，有金属质感。

二、合格投标人要求

投标人应符合如下能力要求：

（一）具有法人资格，注册资金50万元以上，拥有相应的资质。

（二）有类似本大厦玻璃幕墙材质及形状清洗经验。

（三）拥有外墙清洗管理、施工和技术人员及相应的工具、设备。

（四）施工人员已按国家有关规定缴纳相关保险费用。

（五）投标人所使用的工具、材料和设备符合国家有关安全、环保等标准、规范要求，且应合格。

（六）投标人能在正常情况下，7日内完成本标书所列工程量的1次清洗。

（七）能响应招标方提出的其他合理要求。

(七) 法律、法规规定的其他要求。

三、投标须知

（一）投标文件的构成

投标文件包括但不限于以下方面：

1. 投标函

2. 投标人企业介绍

3. 施工安全承诺

4. 银谷大厦外墙清洗方案

5. 外墙清洗安全规程

6. 清洗费用报价书

7. 施工作业安全认可证复印件、施工人员保险单复印件

8. 施工业绩资料

9. 营业执照、税务登记证复印件

（二）投标文件要求

1. 投标人须按投标文件的构成编写投标文件正本一份，副本一份。正本必须用A4幅面纸张打印装订，副本可以用正本的完整复印件，并在封面标明“正本”、“副本”字样。

2. 投标文件应由投标人的法定代表人或者其授权代表签字并加盖公章，如由后者签字，应提供“法定代表人授权委托书”。

3. 全套投标文件应无涂改和行间插字，有改动时，修改处应由授权代表签署证明或加盖公章。

4. 未按本须知规定的格式填写投标文件、投标文件字迹模糊不清的将作为废标处理。

5. 所有资格证明文件复印件须注明“与原件一致”并加盖投标人公章。

6. 投标人应将投标文件统一封装，并在密封袋上清楚的标明“正本”、“副本”。

7. 所有投标文件的密封袋的封口处应加盖投标人及法人代表密封印章各两枚（对角章），投标文件封面加盖单位公章和法人代表印章各一枚。

四、招标答疑和踏勘现场

答疑时间： 年 月 日

答疑地点：银谷大厦23层西区2308会议室

踏勘现场时间： 年 月 日

五、投标书提交

投标书提交截至时间： 年 月 日

投标书提交地点：

联系人：

联系电话：

注：未按规定的时间提交标书，招标人将拒绝接收。

六、投标答辩

答辩时间： 年 月 日

答辩地点：

七、中标通知

招标人于 年 月 日前通知中标人并于三日内签订合同，未中标人不再通知，且未中标原因不进行解释。-

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最佳贡献者
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服务投标显然不同于物业投标,清业的技术及清洁行业的投标技术规范，从全国来看深圳是领先深圳在2000年就开始了政府性物业项目招标，由简单的项目说明及清洁的要求到现在完善规范的招投标的运作,都说明了市场发展的必然性和行业的逐渐成熟性。按招投标解释，是在市场经济条件下，进行大宗货物的买卖、工程建设项目的发包与承包以及服务项目的采购与提供时，所采取的一种交易方式。招标和投标是一种商品交易行为，是交易过程的两个方面。 不管是否可以达到投标条件,也不管是否有能力去接标,学习是必然的，阅读清洁急救网的专业《物业清洁服务投标书制作流程及技巧》是有积极意义的.

A.明确方向，投标全过程:

　　1.了解招标信息,申请投标。

　　2.接受招标人的资质审查(做好人员接待,资料整理归档)

　　3.及时购买招标文件。

　　4.参加现场考察，收集多边信息。

　　5.研究招标文件及全面掌握的信息，结合公司情况，明确投标决策。

　　6.组织专业小组，准备充足的制作资源，精心制作投标文件。

　　7.立足公司实力，结合市场，精打细算，确定有竞争性的价格。

　　8.按要求将文件送出； 只求准时，不宜过早送上。

　　9.全面细致准备开标答辩工作，参加开标。

　　10.若接中标通知，及时与买方签约。

　　11.履行好合同，认真做好后续服务工作，树立起信誉。等等

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投 标 书 一、 投标项目1、 _______有限公司日洁托管2、 _______有限公司________日常保洁托管。3、 _­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­_____________________________4 、 ______________________________要做保洁的地方可以依次罗列）二、 项目内容：（根据实际要求的内容，费用会作调整）1、 _____的______清洁。（例如：办公室地面的清洁。（不包括办公桌））2、_______________________________3、_______________________________三、 费用预算报价：1、 ______有限公司_______处：月费用：_________元，年费用：________元。2、 _______有限公司_______处：月费用：_______元，年费用：________元。3、 _________________________月费用：_______元，年费用：________元。四、 说明：____个项目均为有效投标，全部中标或其一中标均可。 ______清洗服务有限公司 年 月 日 日常保洁托管总体计划方案（适用于投标的___处项目） 一、 总体规划：1、 合理分配人力资源，按照_____公司区域统一划分保洁区域。2、 充分利用清洁制剂，配备专业保洁工具，让每一位保洁员工熟练上岗。3、 搭配大型专业清洗设备，以替代人工所无法及时完成的地面清洁。4、 协调好______公司工作人员，共同打造大厦内的洁净空间。5、 加大循环清洁力度，增强巡回监督、检查，突出重点同时不忽略次要区域。二、 保洁方案： 1、 进入场地：保洁员由公司主管统一划分安排工作区域，穿好工装，配领工具后进入保洁场所实施保洁。 2、 保洁员使用的主要工具： ①、_______，②、_______，③、________，④、________，⑤、_______，⑥、____，____、_____3、 保洁员具体清洁操作：（下面内容只是一个具体案例，不一定都这样写） 保洁员在分配好的区域内利用棉拖循环往复拖洗清洁，使用风干工具快速风干地面，同时收集地面垃圾、屑片等。随手清理垃圾，每天收集倾倒垃圾（根据实地情况安排）。 有______或______采用________，拖洗干净。(如：有口香糖采用刀片刮干净) 拖把要经常在扎水车内清洗，挤干水分。 喷雾器内配对清洁剂，以备喷洒污染的地面，而后拖洗干净地面，风干。 遇有顾客，应主动避让。顾客流量大，可先行清洁其他部位，等顾客通过再行清洁。 _______区域_____比较严重(如厕所低洼处水垢严重)，由公司分派的_____清洗工人开动自动洗地机间隔循环清洁，同时该区域内的保洁员应辅助清洁，保证这些区域的快洗、快干。（或根据实地情况，配备风机、洗水机固定在该区域内工作）。4、 机械清洗工人：白天使用自动洗地机对_____区域主要部位实施____次清洗。（以不防碍顾客为原则），夜间全方位的清洗所有地面。（可根据实际情况灵活安排）5、 定期清洗：每月安排___次彻底的大扫除。（安排在____时间段实施）6、 主管职能：公司安排___名主管，巡回往复的监督、检查，发现问题及时处理，对员工指导、督促、教育。7、 日结：每天交接班时，由当班主管小结当天工作，并分派传达公司的工作任务。8、 周会：每周____下午交接班时，由公司负责大厦保洁托管项目的主要负责人召开周总结。9、 备注：以上方案可在实际保洁工作中改进，变革，以优质的完成清洁工作为目的。 项目质量及服务承诺（适用于投标的____(数目)处项目） 一、 项目质量：（以下为某些区域案例要求，不同内容可做相应要求或修改）1、 ____处 ____（例如：办公室地面）：洁净，无灰尘、无积水、无水渍、无纸屑果皮、无明显脚印、无明显污垢。（具体事宜具体要求）2、 _____区域：无积水、无明显水渍、无明显纸屑果皮、无明显脚印、无明显污垢，等。3、 ______区域：玻璃明亮、洁净，地面清洁光亮，无明显纸屑果皮、无明显脚印、无明显污垢、无积水水渍。（雨雪天气除外）4、 ___________________________________________________。5、 ____________________________________________________。6、 工具设备间：工具摆放整齐，工具自身干净，无垃圾、无积水、无污垢。7、 以上标准为拟订标准：根据实地情况可再作相应调整。 二、 服务承诺：1、 快捷及时：动作快捷，清理及时。2、 彻底洁净：不遗漏死角，不敷衍了事。3、 统一协调：与_______公司工作人员协调到位，______公司检查保洁工作有问题及时改正、补救。各保洁员协调一致，既独立作业，又相互协作。4、 安全到位：爱护______公司财物，防止消防隐患，遵守法律法规。5、 文明节约：遇到顾客询问，微笑回答。主动避让顾客行走，一切以______公司利益为先。节约成本，节约资源，为______公司省心服务。</B>
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拓展话题: 如何成为做标书的高:

　　1、注重日常多收集整理涉及材；收集整理本行业的资件、图片；公司的管理性文件。

　　2、注重对清洁服务业务的学习了解；了解学习清洁服务技术，熟悉相关材料、设备及操作方法。

　　3、注重对文案技术的学习提高；熟练掌握办公软件、Photoshop等图片处理软件。

　　4、注重对成本预算的学习提高；了解成本预算知识及核算方法。

　　5、注重对物业管理知识的学习了解；清洁服务是物业管理的一部分，对物业管理的学习能有利对招标书的理解。加强学习最新的清洁技术知识管理方法，体现创新思维方法。

　　6、注重对管理文件编写的学习提高；掌握管理文件格式及编写技巧,归类法则。

　　7、注重对投标成败的总结；总结反思使人进步。

　　8、注重同行业精英的沟通学习；沟通是人解决问题和开阔视野的有效方法。

　　9、注重日常养成认真仔细作事的习惯；习惯，决定他的性格；性格，决定他的命运。

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