南宁市写字楼物业费、停车费的备案的流程是怎么样?需要什么材料?

Answer 1

南宁市写字楼物业费、停车费的备案的流程是怎么样?需要什么材料?

停车场备案登记证，物价收费许可，然后备案 追问

由于我们是写字楼物业的，物业费和停车费都不需要到物价局备案，但是停车价格标识牌需要到价格科去申请，那个书面申请该怎么写？急求范文！！！

Answer 2

写字楼和商业购物中心的物管费需要备案吗

是的，需要在物价和住建备案

Answer 3

5A级写字楼的物业费收费标准是多少？

《物业服务收费管理办法定物业管理企业今后必须在规定内收取费用,收费范围也就物业服务收费管理》所指的物业服务成本，一般包括以下几个部分：

1、管理服务人员的工资、社会 保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。

而且该办法第十七条规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的，可向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。

所以说，物业管理部门只能收取物业服务成本，未受有关单位委托是无权收取供水供电费用的，其广告所写的物业管理费用包括水电费是为促销的欺诈行为，你们可以向当地工商管理部门或房产管理部门举报，但不能以此为由拒交水电费。 本回答被网友采纳

Answer 4

写字楼物业费应该怎么计算??

你问着了，缮吝营穗

　　啊·

Answer 5

写字楼物业费由业主承担还是承租人承担？

1照租赁合同时的约行；如果没有约定，一般费用是由承租方来的。

2、物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

3、“物业”一词译自英语property或estate，由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。该词自20世纪80年代引入国内，现已形成了一个完整的概念，即：物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态，如：办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。