物业托管公司可以找哪一家？ 我想挂靠一个物业公司自己找小区管

Answer 1

汇聚物业房屋托管能提供哪些服务？

他们主要做房屋托管、清水房装修托管、租房、房屋管家服务，具体的就看你是想租房还是做房屋托管

Answer 2

成立一家物业管理公司的所有详细程序

按照一般注册公司的手续办理公司注册，办理营业执照，然后申请办理管理资质。但最主要的需要有管理项目，且达到一定面积方可办理，至于其他的相对容易办理。只是管理项目这一项别人很难帮忙。

Answer 3

我想挂靠一个物业公司自己找小区管理物业，需要向挂靠公司缴纳多少管理费，还要注意那些？求指点！！！

就是交挂靠费，具体要看小区和物业公司。

Answer 4

物业公司归哪个部门管哪

Answer 5

开一家物业管理公司需要哪些条件？

第一，物业公司最低要求注册资金50万

第二，你需要5个持有物业管理上岗证部门经理业经理都行）的管理人员

第三，你需要一个经济师、一个会计师、三个建筑类（土建、暖通、机电、工民建）工程师，这5个人里不能有第二项中的人

第四，你需要一个管理项目，不管是托关系，塞红包，总之你要有一个管理项目，并签署正式物业管理合同

一个新公司，满足上述2点，就可以去市（地区级）建委申报“暂时三级物业资质”，满一年后申报正式三级资质，等你凑齐全部4点，就可以开展工作了

Answer 6

注册一家物业管理公司需要哪些手续？

物业公司的资质要求：

　　为强和促进物业管理的健康发展,保证物业管理公司组建质量,根据司法》的要求,全国各地城市地方人民政府颁布了物业管理公司经营资质审查的规定。

　　1、一级物业管理企业资质必备条件：

　　(1)管理物业规模一般在50万平米以上,或者管理涉及物业在20万平米以上;

　　(2)管理物业类型三种以上或管理涉外物业两种以上,物业类型是指多层、高层住宅、公寓、别墅、商住楼、办公楼、商场、厂房等以及其他特种房屋(下同);

　　(3)管理物业必须有两个以上为优秀小区或者大厦,且管理达标面在50%以上;

　　(4)企业经理或者常务副经理必须从事物业管理工作3年以上;

　　(5)具有经济类、工程类中级职称管理人员10人以上;

　　(6)企业经营年限必须在3年以上;

　　(7)企业注册资本50万元以上(含50万元)

　　2、三级物业管理企业资质必备条件：

　　(1)管理物业规模一般在3万一20万平米,或者管理涉外物业1万~5万平米;

　　(2)有中级专业技术职称管理人员3人以上;

　　(3)企业注册资本10万元以上(含10万元);

　　3、处于以上两种类型之间的为二级资质的物业管理企业

　　对于物业管理公司在管理物业规模3万平米以下或涉外物业规模l万平米以下的暂不定级。

　　物业管理公司申报经营资质审批时所要提供的资料：

　　1、内资企业(全民、集体、股份制、股份合作制)：

　　(1)物业管理公司资质申请报告;

　　(2)设立物业管理公司的可行性报告和上级主管单位的批准文件;

　　(3)管理章程;

　　(4)公司法定代表人任命或聘任书;

　　(5)验资证明;

　　(6)经营场所证明;

　　(7)拥有或委托管理物业证明(委托管理协议书);

　　(8)具有专业技术职称的管理人员的资格证书或证明文件;

　　(9)其他有关资料。

　　2、外商投资企业(含中外合资、中外合作、外商独资)：

　　除需要提供内资企业申报审批所需的有关资料外,还需要提供合资或合作项目议定书、合同等文件的副本及中方投资审批机关的标准文件。

　　3、私营企业：

　　(1)业主身份证明(复印证);

　　(2)业主的工作简历;

　　(3)申请资质审批的报告;

　　(4)管理章程;

　　(5)验资证明;

　　(6)经营场所证明;

　　(7)拥有或委托管理物业的证明;

　　(8)雇员的名册;

　　(9)专业技术人员的资格证书;

　　(10)其他有关资料。

　　物业管理公司资质审批程序:

　　国家房产行政管理体系——各地区房产管理局收到物业管理公司经营资质报告及申

报资料齐全后,在一定时间内(通常规定为两个星期内)审核完毕,符合经营资质条件的,

核发批准文件,其他必须按有关规定向工商行政管理机构办理注册登记,在手续办完后才

能对外营业。

　　物业管理公司设立和工商登记：

　　(一)组织机构设立：

　　物业管理公司组织机构设置依照《公司法》可以成立“有限责任公司”、“股份合作公司”两种。

　　(二)工商登记：

　　根据《公司法》有关规定,物业管理公司登记的主管机关是工商行政管理机关。由于物业管理是一个新兴行业,在注册登记中会遇到一些问题,为了今后更好的开展工作,有必要搞清楚。