上海安皓保洁服务有限公司怎么样？ 新楼盘开盘需要哪些证件才能

Answer 1

如何判断一个楼盘是否有投资价值？

判定一个楼盘有无投资价值，我认为首先要确认这个楼盘所处的区域价值，比如交通、医院、学校。如果交通、医院、学校都在近旁了，无疑是最具投资价值的了。

Answer 2

新楼盘开盘需要哪些证件才能开盘

者在购房时应要求房地产开发商售商提供齐“五证”、“二书”，法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

　　“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。

　　“两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。 本回答被网友采纳

Answer 3

楼盘字典是什么

楼盘字典像某一个小区的简介和相关信息一样！可以让人大概的的了解物业的名字、地址、建筑面积，占地面积，开发商，建筑类型、周边配套、以至租售价等信息！

Answer 4

看楼盘时应该注意什么？

1、五证是否齐全2、交通是否便利、生活是否方便3、周边环境怎么样，有没有什么污染的企业4、周边学校的状况5、户型设计是否合理6、楼层是否影响采光

Answer 5

楼盘的常见卖点有哪些？

楼盘卖点有，有楼盘的区位优势，子的质量和户型，有物业管理，有市套等等，主要是卖区位优势。区位优势即区位的综合资源优势，即某一地区在发展经济方面客观存在的有利条件或优越地位。其构成因素主要包括：自然资源环境、地理位置，以及社会、经济、科技、管理、政治、政策、文化、教育、旅游等方面。

常见的楼盘会利用的趣味优势

1.有利用自然资源环境的区位优势的楼盘，比方说有临山的、临水的、临近公园的楼盘，空气好环境好又安静又可以晨练。

2.有利用着地理位置的区位优势的楼盘，比方说在1环2环以内的楼盘乘车方便，卖的也比3环4环以外的贵。

3.有利用文化区位优势的楼盘，比方说靠近学校，小孩上学方便，自己有可以经常去学校进行体育锻炼，文化交流。

4.有利用旅游区位优势的楼盘，比方说我们的海南省在建国际旅游区，现在的房子据说卖的比较高。

5.有利用政治区位优势的楼盘，比方说首都北京的楼盘或者是其他省市政府办公区域的楼盘。

6.有利用经济区位优势的楼盘，比方说城市的商业中心地带(CBD),商业发达，建的商业大厦。 本回答被提问者和网友采纳

Answer 6

想买房，一个人去选看楼盘，要注意什么

1． 多到几家房产公司和楼盘去看，多比较要相信人员的话。2． 要买现房，不要买，因为拥有现房的房产商和炒家已经积压了很长时间，心理非常着急。现房房屋质量可以观察。最近一个月许多过去已经卖完的又重新开始销售了就是一个很好的例子。3．针对房产商和炒家开出的房价一定要大胆砍价，先杀25%--30%，可能他们会说你乱砍价，不要理会他们。你只要留下自己的电话号码，他们会打电话找你的。五年六年前房价没有恶炒的时候，买房就是这样的。完全是买房者说了算，今天买房市场又回来了。另外，要多走几家，最少也要走10家到20家楼盘。因为买房是一辈子的事情，杀价25%得到一套房子是值得的。4．你到房产中介商哪里，千万不要与中介商的销售员多费口舌，一定要直接与房主沟通，因为房主是最急需抛房的人。也是采用先杀25%--30%的房价。然后让他们打电话找你。 千万不能自己先着急，当然这个杀价是比较了目前同类型房的平均房价基础上的。另外要注意：1、产权证、房产证要齐全2、房屋的结构要合理，采光率要高3、构造要合理，如果是多层砖混就可以满足，但是如果高于7层，一定是框架或者框剪结构4、7层以上的楼房要有电梯，这属于国家强制性规定5、容积率合理6、绿化率高7、周边环境要好，也就是交通、购物、以及教育环境8、小区配套设施齐全9、物业费合理10、停车位充足11、公摊面积小

Answer 7

楼盘开盘与待售的区别是什么？

有些地段好的楼盘虽然没有开盘，但是很多有关系的人会通过各种途径找关系留房，开盘的房子才开始正式销售，也有期房预售或者认购的，开盘的楼盘不一定都是现房哦。每个地方政策不同的。 本回答被提问者和网友采纳