举报了一处违建，为何迟迟不见拆？依法依规拆一处违建原来需要这

12月5日

青岛市综合行政执法支队

支队长王博彤

做客《行风在线》

违法建设占用公共空间、侵占公共利益

影响社会公平、损害公共安全

一直是城市管理的重点和难点

2019年是山东省违建三年治理工作的最后一年

青岛市也开展了违建治理“百日攻坚行动”

大量的违法建设得到治理和拆除

有不少市民疑问

哪些违法建筑是必须要拆除的？

我把家里自用平台和屋顶进行封闭和改造

也一定要拆除吗

有规划许可证吗？

尹兆云

青岛市综合执法支队物业执法大队大队长

建筑物的顶部、底层或者是平台进行的违法建设，都在拆除范围之内。

按照《中华人民共和国城乡规划法》的规定，建设工程项目未经规划管理部门批准，未取得建设工程规划许可证的就叫违法建设。建设的建筑物和构筑物就是通常我们所说的叫违法建筑。

按照《山东省的城乡规划条例》规定，无法采取改正措施，消除对规划影响的应当拆除的情形包含：擅自占用规划确定的道路、广场绿地、河湖水面海岸带、轨道交通还有公交场站，以及燃气设施、供气设施、给排水设施的场地被违建占用的是必须拆除。同时，占用了物业管理的公共区域，占用了物业管理的道路绿地或者其它场地的应该拆除。市民所提到的在建筑物的顶部、底层或者是平台进行违法建设的也应该拆除。

那既然是违建

拆除程序是什么?

我们可以看到

有的很快就被拆除了

有的则投诉好几个月还没有拆除

拆违建到底要用多长时间？

先给大家公布答案

四个步骤

最少七个月

咋回事？

请看详细解题步骤

↓↓↓

王博彤

青岛市综合行政执法支队支队长

一般我们是分为四个步骤

就是第一个是立案。通过执法巡查、举报受理、部门移送等等这些渠道接到的涉嫌违法建设的行为，会马上派人到现场勘查，经过初步勘察属实的我们就立案。

第二个是调查取证。也就是依法询问当事人，包括勘验现场、收集相关证据。这是一个调查取证阶段，对正在建设的违法行为会立即责令停止建设。

第三个叫作出决定并依法送达。我们做出了限期拆除罚款的决定以后，要将执法文书送达到违建的当事人。方式比较多，包括直接送达、留置送达、邮寄送达、公告送达。

第四个阶段就是执行。如果当事人履行了处罚决定，缴纳罚款并补办了规划许可的手续，这个事就结案了。但是更多的情况是当事人逾期不交纳罚款，这样我们会申请法院的强制执行，逾期它不自行拆除的我们会实施强拆的程序。强拆的程序就比较麻烦了，它就又分了五个步骤。

以上为本题第一问

拆除违建的程序是什么

下面就是第二问了

也就是大家最最最想不通的地方

有的违建怎么就会拆这~么~久

↓↓↓

王博彤

青岛市综合行政执法支队支队长

强拆的程序比较复杂，主要有五个步骤。

第一个如果确实是违建，我们会做出当事人自行拆除的书面决定，然后送达。

第二个就当事人在法定期间内，他不申请行政复议（注意是不申请，这有60天的复议期），也不提起行政诉讼（诉讼期是六个月），又不拆除的，这时候就执行第二个步骤，叫书面催告陈述（再催他一次，让他拆除）

第三个步骤还要听取当事人的陈述和申辩并记录复核。

第四个步骤是确实没有正当理由仍不拆除的，我们会作出强制拆除的决定，并且送达当事人。

最后第五个步骤才是强制拆除。这五个步骤全部走完最少七个月。

前提是当事人不提起行政复议和行政诉讼，一旦要提起的话，根据诉讼的程序时间又会有不同的延长。

2019年是山东省违建三年治理工作的最后一年，青岛市也开展了违建治理“百日攻坚行动”，截至目前已经完成1800万平方米的拆违工作目标，同时又摸排出205万平方米的违法建设。

青岛市城市管理局明年将继续加大拆违力度，在今年整顿的基础上再进行一年攻坚战，争取彻底治理存量违

友情提示

违建相关人请认真阅读下列文字

《青岛市推进城市管理领域失信联合惩戒工作实施意见》，坚持“问题导向”原则，将城市管理中多发、疑难、久拖不决、难以根治、市民群众最为关切的问题，纳入社会信用共享体系。其中大到违规建设，小到乱贴乱涂小广告，21类城管领域的违法行为按照严重程度被分为一般失信和严重失信两个等级。

今年，青岛市公布城市管理领域2019年首批严重失信行为名单，其中大部分涉及违法建设。

该名单共涉及严重失信行为当事人38人，其中32名当事人因占用公共空间、公共场地进行违法建设，拒不履行区综合行政执法部门依法作出的行政执法决定，且经信用提醒后仍不改正，构成严重失信。

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