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11月，青岛新房卖了近1.5万套

2019-12-04 19:41家装资讯

简介" 11月落下帷幕，青岛楼市表现不俗，新房成交量回暖明显，量价齐涨。据锐理数据统计，11月青岛全市新房成交量共计14863套，环比上涨25.62%。均价14630元/㎡ 11月青岛新房成交14863套据锐理数据统计，11月青岛商品房成交14863套，环比上涨25.62%；销售面积17...

11月落下帷幕，青岛楼市表现不俗，新房成交量回暖明显，量价齐涨。据锐理数据统计，11月青岛全市新房成交量共计14863套，环比上涨25.62%。

均价14630元/㎡ 11月青岛新房成交14863套

据锐理数据统计，11月青岛商品房成交14863套，环比上涨25.62%；销售面积177.75万㎡，环比上涨30.94%；销售总价258.22亿元，环比上涨34.48%。

在商品住宅方面，11月青岛成交12232套，环比上涨20.1%；销售面积148.7万㎡，环比上涨21.91%；销售总价217.55亿元，环比上涨26.72%。

从总体来看，11月青岛楼市成交出现“翘尾”的现象，成交量达到近一年来的最高值。

在价格方面，11月青岛商品房成交均价为14527元/㎡，环比上涨2.69%；商品住宅成交均价为14630元/㎡，环比上涨3.94%。

从各区域新房成交同比变化表可以看出：与去年同期相比，今年11月青岛楼市成交量有一定幅度的下降，新房成交量、成交面积、成交总价及均价跌幅分别为18.47%、15.28%、17.66%、2.81%。

不过，在青岛众多“飘绿”的区域之中，市北区和即墨区成交表现亮眼，成交量同比去年翻了1.5到接近3倍。

从区域成交方面来看，即墨区以25%的成交占比“夺冠”，老胶南、黄岛、胶州也表现不错，成交占比分别为17%、13%、12%。

单盘方面，西海岸和即墨的项目成交量表现突出，位于老胶南的融创中心项目分别位居11月青岛新房成交套数榜及销售面积榜第一、二名；位于黄岛的融创维多利亚湾项目则拿下销售面积榜第一名及成交套数榜第二名；即墨区的中建嶺海尚溪地项目包揽“双榜”第三名。

在单盘销售金额方面，崂山的银丰玖玺城项目以遥遥领先的单价取胜，一举拿下青岛单盘销售金额榜冠军；融创中心及融创维多利亚湾项目则是以“量”取胜，分别拿下单盘销售金额榜第二、三名。

房企方面，融创中国凭借融创中心及融创维多利亚湾项目的良好表现包揽11月青岛楼市房企销售面积、销售总金额及成交套数榜的冠军；万科地产表现不俗，拿下“三榜”第二名；房企销售金额及成交套数榜第三名由碧桂园集团收入囊中，海尔产城创则拿下销售面积榜第三名。

总体来看，11月青岛楼市成交“淡季不淡”，成交量超过“金九银十”，达到今年以来的最高值，这与各开发商为年末“冲量”推出的一系列降价促销活动是分不开的，此外成交量回暖也可能与鲁南高铁通车有关。

鲁南高铁通车，助推楼市“翘尾”

年底买房，的确是捡漏是好时候，为了冲刺年度任务、回笼资金，各种特价房、工抵房层出不穷，在此形势下，的确能找到一些性价比高的房子。除此之外，青岛作为北方第三城、山东双子星之一，对山东省内、中国北部甚至全国都有极强的吸引力。

目前，淄博、东营、临沂等靠近青岛的多个区市房价贵的已经高达2万左右，比青岛的某些区域的房子还要贵，在价格和价值双重对比下，外地朋友来青置业的热情，开始增加，再加上最近鲁南高铁通车，临沂至青岛最快约2小时直达，山东半岛一体化加速，外地购买力导入更加方便，再加上年底特价房频出，也助推了青岛11月楼市“翘尾”的出现。