又又又是融创，精装变惊装何时休？这次是青岛湾项目

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半岛记者

11月中旬，即墨融创·青岛湾项目工地开放，当看到交付效果样板间时，业主却很失望，墙砖贴得很不整齐且间隙较大，个别墙砖存在瑕疵，墙纸、吊顶、橱柜等装修细节上有些粗糙，门套上还有白色填充物……12月4日，本报报道了融创·青岛湾项目3200元/平米精装房变“惊装房”一事后，又有业主反映，融创·青岛湾的实际装修效果和质量确实同3200元/平米的精装修标准严重不相符，甚至连1000元/平米的标准都达不到。

值得一提的是，这已经不是融创在青岛的项目第一次被质疑精装修“缩水”了。随着交付季的到来，记者也陆续接到过不少融创业主的投诉。

融创?都会中心

高档电梯成喷涂门，地暖管道为小厂家生产

今年8月份，融创·都会中心S8地块的高层业主提前来到施工现场，却发现当初房屋实际精装效果同4000元/平米的精装修标准更是严重不符。高档电梯现在成了喷涂门，室内铺设的地暖为小厂家生产，样板间展示的钢制木门也换成了劣质的钢制门……这些都让业主质疑开发商偷工减料、虚假宣传。

据业主介绍，当初之所以选择购买融创·都会中心的房子就是被开发商宣传的“高端”所吸引，无论是业主的公共区域还是室内使用的物件都选用高品质的，但从目前小区内部的设施来看，丝毫和高端二字不沾边。根据业主提供的买房时参观的样板间以及目前工地室内情况的对比照片，记者注意到，大到入户门，小到开关，看起来都远远低于之前宣传的档次。

融创·红岛壹号院

配备电器档次变低，瓷砖偷工减料

融创·红岛壹号院精装修同样也存在“缩水”的情况。记者了解到，今年6月份融创红岛一号院组织了一次业主开放活动，在看到了自己的新房后，部分业主心凉了半截。之前承诺的东芝空调换成了某国产品牌普通型号机，价格低了不少，精装修合同中包含的燃气灶、热水器等等配备的也都是低端的产品，有的甚至早已经淘汰停产，卫生间厨房的瓷砖也是偷工减料……种种问题让业主很难将这样的精装房同每平米约4000元的精装修标准联系在一起。

而融创·红岛壹号院项目在之前的宣传资料中一直自称是融创“顶级产品”、“豪宅”、“黄家园林”，但现实中这美好的一切都不见踪影，除了室内精装修方面暴露出的问题外，小区业本该拥有的3米高私密院墙变成了普通的铁艺栅栏，园区绿化也同沙盘上的不一致。

融创·北岸壹号

精装标准对外5000元/平米，置业顾问称仅为3000元/平米

城阳上马片区的融创·北岸壹号项目5000元/平米的精装修标准也被购房者质疑“坑人”，实际装修根本达不到这个价格。记者以购房者的身份向融创·北岸壹号的置业顾问了解到，对外5000元平米的精装标准，实际执行的是公司内部3000元/平米的装修标准。而对于精装修内容，开发商表达得也是十分模糊。

记者发现在样板间外的装修明细公示牌中，多次出现 “同等档次品牌”等字眼，并没有明确说明使用的是什么品牌什么型号。例如“墙面嘉宝莉、三棵树或同等档次品牌乳胶漆。”“地面马可波罗或同等档次瓷砖。”“吊顶为龙胜或同档次品牌集成吊顶。”凡是涉及到材料的具体品牌大都是采用这样类似的说法。在公示牌最下侧还有一项补充说明，因楼层、户型、位置等不同而存在差异，具体以实际交付为准。”

律师说法：交付效果与合同约定差别较大时可上诉维权

青岛重诺律师事务所律师刘明峰认为，如果房屋交付效果与合同约定差别较大，业主有权到当地法院上诉，要求开发商按照鉴定价格进行差价赔付。

山东诚功(城阳)律师事务所的曹存召律师表示对于开发商前期宣传的一些信息，如果影响到购房者买房或者符合要约规定的，均可视为房屋买卖合同的一部分，开发商不能兑现的，均可要求其承担违约责任。

曹律师建议广大购房者，在购买房屋时一定要对影响或选择买房时的因素或条件与开发商进行充分沟通，并保留好相关证据，以便以后发生纠纷时能更好得维护自己的正当权益。

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