淡季不淡！上月岛城新房成交14863套，环比上涨25.62%

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半岛记者 于红靓

据青岛锐理数据统计，上月岛城新房成交14863套，环比上涨25.62%，同比下滑18.47%；成交总面积近178万平方米，环比上涨30.94%，同比下滑15.28%，新房成交均价14527元/平方米。

从新房月度成交数据看，下半年以来，岛城新房成交波动起伏明显。具体来看，2019年开年前俩月，岛城楼市成交有限，1月新房9322套的成交数据，为近3年岛城最低的开年月成交值；进入2月，楼市继续降温，加上春节假期的影响，当月新房仅成交4150套，环比下滑超50%，同比下滑也近50%；进入3月，下滑趋势出现逆转，3月岛城新房成交超万套，环比上涨超100%，但需要注意的是相比于去年同期，仍是下滑状态；4月，楼市继续保持上涨趋势，当月新房成交11184套，环比微涨，同比降幅收窄；进入5月，楼市成交继续上扬，当月新房成交12086套，环比上涨，同比涨幅继续收窄；6月份岛城楼市成交继续上涨，当月新房成交成交13285套，环比上涨9.92%，同比增长7.11%，结束上半年。进入下半年，这种上扬的趋势明显逆转，7月份，岛城新房成交12875套，环比下滑3.09%，同比下滑8.28%；8月岛城新房成交11122套，环比下滑13.62%，同比下滑9.29%；进入9月，新房成交下滑的趋势得到逆转，新房成交14667套，环比上涨13.92%，同比上涨62.28%；10月份，新房成交再下滑，但同比数据仍上涨明显，当月新房成交11832套，环比下滑19.33%，同比上涨57.09%。

从新房成交区域来看，西海岸新区、城阳区、胶州市新建商品房成交占据前三位，成交均超2000套。其中，西海岸新区新建商品房成交4353套，位居榜首；即墨区紧随其后，上月新建商品房成交3753套，排在第二位；排在第三位的是城阳区，上月城阳新建商品房成交2325套；除此之外，胶州市新房成交1807套，平度市新房成交645套；市北区新房成交613套；莱西市上月新房成交538套；李沧区成交513套；崂山区上月新房成交289套；市南区成交27套。

从各区市新房成交的环比变化来看，上月，岛城各区市新房成交有涨有跌，即墨区、西海岸新区等地新房成交环比上涨，其中即墨区上月新房成交上涨最明显，上涨224.65%。

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