此时购房，真的是“接盘侠”？？？（其二）

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接上篇，在选定青岛看房后，因为青岛的面积较大、又不是那么熟悉，就在网上搜了一些基础资料，才了解到“青岛主城区原来大部分人是指市南、市北、崂山、李沧；平度、莱西也是青岛的；黄岛和胶南合成了西海岸新区；青岛主城区及西海岸购房原来是限购的；青岛地铁原来规划了这么多，还通到了董家口”等等的一些基本材料（估计在本地人看来，是多么的好笑啊）。

在了解以上信息后，选定了两个大区域看房（主城区没选，是因为价格真是高，买不起呢），也就是“西海岸新区”和“胶州上合示范区”。选西海岸新区是因为目前该区域人口较多，投资发展速度也很快，地铁、医院、商超、金融、教育等都有现成的配套，相对比较方便，从日照出发，不过是驾车还是高铁，都很便利。选上合示范区是因为不限购，亲点示范区，投资力度也很大，价格略低，机场即将搬迁等。下面从几个比较关注的点进行阐述。

一、交通

目前西海岸有13号地铁线开通、与1号线待接轨、6号在建、规划12号线、青岛西高铁站、青岛西海岸客运站等；上合示范区正在建设东西交通大道，规划12号地铁（经过西海岸和上合两地），胶州城区正在建设8号线、新机场（即将搬迁后使用）。

二、医院

西海岸有西海岸第二人民医院、中心医院、瑞源中医医院、青医附院黄岛分院等，规划有青岛滨海学院附属医院、清华大学附属医院等；上合示范区规划有青岛大学附属医院，胶州有中心医院、人民医院、上海市东方医院青岛分院等。

三、商超

西海岸有融创茂、佳世客、吾悦广场、永旺梦乐城、麦德龙、家佳源、中泽国货、利群、华联、长江购物广场等等；上合示范区规划有利群、胶州有爱琴海购物公园、佳乐家、金沙广场、胶州购物广场等

四、教育

西海岸拥有众多的九年义务学习及大学，因划片区，此处就不多做阐述了，有想咨询的可以单独说一下；上合示范区目前规划有青岛大学胶州校区及附属幼儿园、小学，胶州第二中学、青岛幼儿师专等。

从7月份萌生想法，到8月底第一次去看房，中间走了很多弯路（都是自己找项目、自己去看），了解到的信息也有限，在这个过程中，我要说“有个本地的朋友、本地地产圈的朋友”真的会很便利啊，做好信息沟通，很多事情就可以帮忙打听、咨询，信息及时、准确而又能找到合适的渠道，非常庆幸，此后就省了很多力气和时间，但效果却比之前好的多！！！

在上合示范区看了有4个项目，花**及荣**是目前该区域最大的两个，一个是精装、一个是毛坯，还有四季**、**府，价格是从九千多到一万一左右。在这过程中有一个坑啊，必须得说明一下，就是有的小区是市政供暖、有的是需要自己烧壁挂炉取暖，美其名曰是环保，但作为北方人而言，靠近海边冬天没个市政供暖，感觉咋样，只能凭个人想象了。一车车的外地客户，但大部分还是鲁开头的车，火热的建设场面、售楼处内的狂躁不次于16年、17年的情景，但人流量感觉还是很少，有点荒凉。

在西海岸新区看了大概有10个项目，涵盖原来的老胶南、黄岛区，既有一万四五的项目，也有七打头的项目。在这个区域明显感觉售楼处人少啊，因素限购嘛，优惠力度也不是很大，但每一个项目都要认真去看，留好工作人员的联系方式，因为你不知道谁能给你第一时间推送有用的信息（这是后来才感觉到的）。应了房地产圈的一句话“没事少刷****多翻翻朋友圈，万一你需要的就是我能给的呢”

曾听说一句话“不在青岛看过50个新盘、20个二手房，就不要轻易买房”，这一阶段确实是没达到这个量级啊。不过通过留下的这些联系方式，经常可以收到他们的推送信息，辛安片区的、西站附近的、军民融合区附近的众多项目，边积累、边淘汰，断断续续了解的项目不说有50，估计也达到30个了，一步步锁定目标区域——西海岸新区。未完待续、、、、、、

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