网友：城阳新盘会不会跌到11000？看业内详解：啥时候出手合适

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最近不断有网友咨询买房的事。

“城阳这个楼盘会不会跌到11000？”“特价房不是底层就是顶楼，价格倒是还可以，买不买？”“黄岛辛安片区你觉得值多少钱？有个盘9300”“胶州怎么这么便宜了，啥时候出手合适？”……

好好的一个人，挨个回答这些问题，也会逼疯的。

不过看得出，房地产还是最热门的行业，关心的人最多。楼盘不是没有受众，是大家更纠结，犹豫不决。

先把以上问题挨个回答一遍，认真的，耐心的。

1、说的城阳这家楼盘，目前价格是12500元，刚开盘的时候价格超过15000元。开盘算是失败了，营销一条线全换了。新团队立马调整价格，效果还可以。

这位网友去看了，有点心动，但是怕成了韭菜。

我就说给韭菜安上新寓意的人是真坏。

你名下无房，租房度日，凑够了首付，犹豫个啥？

相比他们在15000出手的，你已经是赢家了。差不多就行了。

2、特价房这个，更好玩。单价不足12000了，还是小高层，坐标城阳北。这位大哥嫌弃楼层，底和顶。当然，说起这俩楼层的优缺点，他是滔滔不绝，犹如黄河之水……

这么明白，去年为啥去摇号，幸亏你运气差，没摇上。

这就是相亲。出来相亲的，哪有完美的。完美的，也不用出来相亲了。既然是特价，特价就有他的原因。

3、黄岛辛安片区，去年均价10500元的辛安府早已清盘了。现在主流的是华皓，价格低、品牌实力强于辛安府，起价9200，已经开盘多次，且销量还不错。

两年前的楼市，和股票一样，茅台都万亿市值了，暴风影音都倒闭了市值还10多亿呢，风口上猪都能飞起来……

如今，水分挤了很多了，你还不满意。那就好好上班吧，别出来看房了。

4、胶州的事，已经出名了。胶州市区价格稀里哗啦的，脆脆。产业新区割了一波游客也忽悠不动了。新机场噪音范围还波及到了少海。

这下好了，胶州彻底凉了。买房送车都不好使了。

泥泞的沼泽地，千万不能乱踩。但是，你就在那个片区生活上班，需要居住，这就是好时候，好机会啊。你想投资，学炒房团，可拉倒吧，税钱都赚不出来。

回答完这几个问题，你有没有发现，大家纠结的，都是郊区的房子。

而市区，尤其市北、崂山，很少有人咨询纠结难耐求解药。能买总价350万以上的朋友，自带解药。

哈哈，正是纠结，把郊区楼市给折腾毁了。市区能人志士太多，这点楼盘，不够他们宠幸的。

明年，各开发商得加油了，往市区走，来了就是客。咱都好客，这里没有纠结。你的受众，不请自来，其他人，你想请也没用。

秋风起，郊区太冷，暖气都不热。别纠结了，大家都收拾收拾好过年了。

（内容来源：岛城房师傅）

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