楼市成交回暖？开盘清再现江湖有何意味？

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近日，不少网友表示被西海岸几个楼盘刷了眼球，先是西海岸创新科技城首开推出500多套房源当场清盘，后又相邻大盘绿地青岛城际空间站加推500多套房源，再爆清盘。

绿地青岛城际空间站加推开盘现场，这种千人抢房现场久违了，在今年平淡的市场背景下显得格外瞩目。而西海岸创新科技城首开现场，据现场人透露，开完盘进去已无房，与前几个月不断爆出开盘推售去化低至个位数相比，天壤之别，差距在哪里呢？

据青岛网上房产数据监控显示，近两周青岛新房住宅成交连续两周回升，11月27日单日新房成交突破千套，也呈现近两月日均新高；虽然从价格来看， 降价调整较多，特价房、请退房各种形式不断，但是去掉装修，较之前均价降幅不少超两三千元/平。基本放至开发商可接受的底部价位。回顾今年推盘去化较好的项目来看， 无论是年中的保利源诚领秀山领秀海首开还是九月份西南片区的华皓锦域，作为限价盘结合其地段、区位，性价比较为明显；保利源诚地铁口的位置限价带装修均价14000元/平，华皓锦域限价销售尽在9900元/平， 在当时主流价格相对较高背景下备受欢迎。

据小编探盘绿地青岛城际空间站首开认筹首日，案场人头攒动，不乏山东省内异地人群，选择者较多，一方面相对于临沂潍坊淄博较高的当地主流价格，西客站片区目前绿地8500元/平左右均价比较实惠，青岛的区域、高铁站、地铁等重磅规划加持对异地客户形成较强的吸引力；而到了西海岸创新科技城开盘，据悉现场现身不少青岛地产圈业内人群选房。不到9K的价格与交通商务区的区位加上金茂商业、产业、等综合配套共同构成性价比的吸引力。毕竟低于9K的价格是很多人在楼市疯涨走高时不敢想象的！归根一句，性价比到了，热卖水到渠成！

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