莱西土拍多奇事：加油站用地抢了245轮 商住用地底价出让

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11月28日上午，莱西市4宗在网上进行国有土地使用权拍卖，其中包含2宗商住用地，土地面积为80515平方米，规划面积212340平方米。最终，LX19-073地块被青岛鸿鲁实业发展有限公司以900元/㎡竞得，LX19-074地块被青岛恩科置业有限公司以底价竞得，两宗地块总成交金额为21151.6037万元。原公告中LX19-035地块因无人出价由出让人收回；LX19-069地块（物流仓储）被青岛第一粮库底价竞得；LX19-038地块（商服(加油站)）进过245轮由青岛宏兴荣加油站有限公司以1502 万元成交。

11月8日上午，莱西市国土资源局发布公告决定以网上拍卖的方式出让5宗储备国有建设用地使用权。其中包括其中包括2宗商住地。总占地面积80515㎡，规划总建筑面积212340㎡，起拍总价21151.6037万元。

公告显示，编号LX19-073地块位于望城街道青岛路西规划四号路南干渠北，土地总面积49899平方米，规划建筑总面积109777平方米，地块性质为70年城镇住宅和40年产权商服混合用地，规划指标要求容积率需小于等于2.2；建筑密度小于等于23%；绿地率大于等于35%。该地块拍卖起始楼面地价900元/㎡，竞买保证金总额为9879.93万元。

编号LX19-074地块位于上海路北沙岭河西，土地总面积30616平方米，规划建筑总面积102563平方米，地块性质为70年城镇住宅和40年产权商服混合用地，规划指标要求容积率需小于等于3.35；建筑密度小于等于35%；绿地率大于等于30%。该地块拍卖起始楼面地价1099元/㎡，竞买保证金总额为11271.6737万元。

本次拍卖的地块均不设底价，其中，1-3号地块，采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。4-5号地块设有最高限价，竞买时报价未达到或未超过最高限价时，按照价高者得原则确定竞得人，但竞价达到或超过最高限价时，网上土地竞价中止，转入网上“竞自持商品住房建筑面积”环节，竞报面积最高者竞得国有建设用地使用权。

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