看西海岸正崛起的这座大学城，每所高校落地都将带火一片区域

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此前，有一则《青岛西海岸高校朋友圈：11所新落户大学10所已开工，大学城崛起中！》 的新闻备受广大网友的关注。据悉这是自2016年西海岸大学城开始建设之后，再次组团“官宣”亮相。曾经的规划蓝图，到如今一大批高校正式落地开工，这给广大网友的触动是不同的。因此，这则新闻刊发后，就陆续有不少网友给小编留言，询问这些高校的具体位置，并表达了对高校周边片区楼市的关心。

正如网友在留言中所说，“高校是年轻人的天下，城市活力的象征”，一所高校落地，未来就能带火一整个片区，并在周边形成“独特的生态系统”。许多喜欢学术氛围的年轻人都会被吸引而来，选择挨着大学附近安家。

众所周知，大学对周边楼市的带动作用是非常明显的，大学城周边的发展潜力更是不言而喻。

石油大学华东校区周边现状

在青岛主城区，因为一所大学而“涨身价”的区域很多，比如以青岛大学为核心，辐射发展起来的市南区麦岛板块，经过多年发展，此处已经是青岛高端住宅聚集区；在西海岸，中国石油大学也曾带动了整个唐岛湾板块的崛起，如今在石油大学周边城发长江瑞城、海上嘉年华等高端居住小区，价格在22000元/平米左右，已经成为西海岸高端住宅板块的代表。

根据官方公布的消息！西海岸已经陆续引进了11所高校落户，这其中10所已开工建设，并计划将于2021－2022年陆续实现招生。

首先让我们来看看，这份含金量十足的高校名单：

这11所高校分别是 青岛理工大学主校区、中国海洋大学西海岸校区、清华美院青岛分院、中央美院青岛校区、中国科学院青岛科教园、对外经贸大学青岛校区、哈尔滨工程大学青岛创新基地、大连海事大学青岛校区、复旦大学青岛研究院、国防大学青岛研究院、青岛科技大学中德校区 。

下面我们就按图索骥，为您呈现一份西海岸高校分布图，并看看这些高校周边楼市的发展情况吧！

古镇口大学城

古镇口大学城未来将汇聚六所高校，它们分别是 哈尔滨工程大学青岛校区、中国科学院青岛科教园、中国海洋大学西海岸校区、大连海事大学青岛校区、国防大学青岛研究院 和 对外经贸大学青岛校区。

有了大学城的加持，古镇口片区也成为目前西海岸新盘投资置业关注度最高的区域。根据官方公布的规划，古镇口大学城区域占地将近一万亩，除了高校落户之外，这里还规划有海军公园，配套医院等等，在西海岸众多楼市板块中，也被称为“海洋活力区”。

目前，置业该片区的以周边居民自住、主城区投资置业居多，附近的代表新盘有天一赫廷、东方时尚中心、中铁博览城等，均价12000元/平米-27000元/平米。我们来看一下未来大学城附近有哪些楼盘值得关注。

青岛理工大学主校区

据悉，目前青岛理工大学有三个主要校区，即北校区，西海岸校区和临沂校区。今年9月，青岛理工大学将完成长江路旧校区南校区的搬迁工作，涉及管理工程学院，商学院，人文学院和外国语学院。因此，嘉陵江路新校区将扩建至7所学院，机械与汽车工程学院，信息与控制工程学院，理学院，人文与外语学院，商学院，管理学院工程学院环境与市政工程学院。嘉陵江路新校区位于青岛西海岸新区，今年，将有4,000多名新生在新校区学习，青岛理工大学本部未来也将陆续搬迁至嘉陵江路校区。

从地图上可以看出，理工大嘉陵江校区位于西海岸最繁华的嘉陵江路上，周边新建住宅小区林立，常住人口相对密集，是目前西海岸新区新盘热度 最高的区域之一，这里的新盘除了靠近大学校园之外，还背靠商圈，交通便利。

青岛科技大学中德校区

根据小编查阅资料，总投资达25亿元的青岛科技大学中德校区项目是于2017年3月28日在中德生态园奠基开建的。它选址坐落于中德生态园西南侧、抓马山北麓、珠宋路以东，踞山览海，地理位置优越。

目前中德生态园板块在售新盘不多，主要有中德绿色公元、弗莱德建公元、青岛龙湖光年等。其中中德绿色公园以双拼别墅、联排别墅为主力产品，均价20000-26000元/ ㎡ 。部分花园洋房，均价 16500元/ ㎡ 。弗莱德建公元目前在售小高层住宅，户型面积包含了135 ㎡ -155 ㎡ ，均价 15000元/ ㎡ ，精装修交付 ；青岛龙湖光年在售叠拼别墅和小高层住宅，小高层均价13000元/ ㎡ 带装修；叠拼别墅总价约 240万起。

清华美院青岛分院

2016年，青岛西海岸新区与清华大学美术学院签署战略合作意向书，清华大学将在青岛西海岸新区灵山湾影视文化产业区建设“清华大学文化创意产业研究院”，作为清华大学在工业设计、时尚、影视动漫产业等领域的研发创意中心、产学研基地、专业人才实习培训基地和学生创业孵化基地。

如今清华大学美术学院已经开工，它所在的灵山湾片区。目前已拥有中国石油大学、山东科技大学、青岛理工大学和北京电影学院现代创意媒体学院等十余所高校，已成为国内知名高校的又一个聚集地。

在青岛“西进东扩”的格局下，灵山湾片区从默默无闻到异军突起，只用了短短几年的时间，就吸引了众多房企扎堆，近两年来更是新盘云集。比如海信灵山湾目前主推首期2#、3#、4#、5#楼，户型涵盖89 ㎡ 、 106 ㎡ 、 120 ㎡ 以及 141 ㎡ ，均价 14000-16000元/ ㎡ 。灵山湾龙玺项目新推出45#、49#、50#、57#小高层产品，户型建面110-140 ㎡ ，预计均价 17000-23000元/平。

中央美院青岛校区

中央美术学院青岛校区选址位于西海岸唐岛湾区域，总体定位中央美术学院未来学院，总投资约14亿元，占地330余亩，总建筑面积11．91万平方米。中央美术学院青岛校区项目已进入开工建设阶段。

作为西海岸新区发展最高的楼市片区，唐岛湾片区主要是二手房的天下，最具代表性的二手房小区如风和日丽、海上嘉年华、梦时代8号等，一直 稳居青岛二手房成交量热门小区榜单之上，周边房价在15000元/ ㎡ — 25000元/ ㎡ 左右 。

不仅如此，唐岛湾片区的在售新盘也十分抢手，目前在售新盘有逸景湾尚品，主推户型面积70-163 ㎡ 海景大平层豪宅，均价 20315元/ ㎡ ，毛坯交付 。海信积米湾泊云地块洋房在售，建面约127-163 ㎡ ，均价 20000-21000元/ ㎡ 。

复旦大学青岛研究院

2016年，复旦大学青岛研究院签约落户新区。这是复旦大学上海本部之外的首个院区。复旦大学青岛研究院将引进国家重点实验室及研究中心、研 究生教育及实习基地、高端人才培养基地、博士后工作站、院士专家工作站等项目。

复旦大学青岛研究院所在的西海岸隧道口安子片区，是西海岸距离主城最近的板块，也是主城刚需移居西海岸的首选区域，经过多年发展，这一片区也成为了西海岸居住氛围最成熟的热点板块。目前，这一区域的住宅小区如海尔地产山海湾等，二手房价格已经在2万一平左右。

高等院校齐聚，配套日益完善，是不是觉得西海岸新区未来潜力无限呢？欢迎留言，一起参与讨论~

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