一切以促销为目的的“通知涨价”都是耍流氓

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上周末，青岛楼市很有看点，虽然处于众所周知的低潮期，但房产君的朋友圈里却出现了一片“涨价通知”！如果仅仅凭借朋友圈判断风向的话，大家很可能以为青岛的楼市又涨起来了。

朋友圈“通知涨价”了……

声称：全线上涨……

声称：上涨1000元……

声称：上调500元……

声称：上调两个点……

更大的风在朋友圈里刮起来了……

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起风了……

风来了……

涨价直接涨好了，为何还要提前弄出个通知呢？

看完这些消息，肯定会有人疑问：真的？假的？是单个项目还是青岛楼市普遍上涨？也有人一笑了之……不论是跟风鼓吹还是嗤之以鼻，一时间让这个周末的朋友圈火爆异常。

买房你要懂营销学

买房不是买菜，不可能两分钟挑完掏钱带走，这可是半辈子的血汗钱，你得考虑再三，而在你犹犹豫豫的时候，置业顾问的工作就是帮你打消顾虑果断出手，这在营销学上有个名词叫“逼定”。

如果你对这个词语有概念，相信面对“涨价通知”会心知肚明，葫芦里到底藏着什么药，不会逃过你的法眼。

这些“通知涨价”之所以火爆朋友圈，并不仅仅是上涨的那几百块钱，即使同一个楼盘，加推的楼座和上一个楼座也会有差价，今天签约和一周后签约也是有优惠幅度的不同。重要的是，为啥在同一时间出现了如此多的“涨价通知”？

是市场太冷了吗？是黔驴技穷了吗？还是这届群众太好骗了……

更令人啼笑皆非的是，隔壁老王刚从售楼处回来，他加了置业顾问的微信，还坐在公交车上的时候，就看到置业顾问的“涨价了，起风了”……老王就纳闷了：这小子刚才还说优惠5%？咋一袋烟的工夫就涨了呢？

老王想打回去电话，问个明白……

开发商的点子“撞衫”了

“买房要趁早，要不以后越来越贵了！”这句话总体说来，没毛病！几十年的楼市发展证明了这一点，而在处于低潮期的当下，那些催着你签约认筹的，目的不言自明！

当然还有一种可能，某项目确实卖得不错，此前开发商在前期销售中做了比较大的让利，后期希望通过抬高价格收回一些利润。可是，作为购房者你要看准时机看准火候，这是处于冬天的青岛，这是处于低潮的楼市……在年末冲量的时刻，哪里有那么多的涨价？

房产君估计，这个周末他们就是想抓住你“买涨不买跌”的心理，实现快速签约，也就是“逼定”。这也能看出他们年终冲刺销售业绩的压力如山大。

尤其是在现在这个“喊降”的大环境下，有人冷不丁地喊个“涨价”，往往会吸引眼球超出预期，并引发关注，这也是一种营销手段，可惜的是，这个周末开发商们的点子“撞衫”了……

这就尴尬了！

您坐好！您坐好！

以前涨价都是偷偷摸摸地干，打枪的不要！现在都明目张胆地大声宣告了？哪有这样的事！！

稳定压倒一切。

“房住不炒”的目标定位仍旧没有变，这个成语是不是还有种意思——开发商好好卖自己的房子吧，不要乱炒作！？避免将自己的价格涨落当作刺激签约的营销手段。

现在，大妈不再是以前的大妈，大爷也不是以前的大爷，群众的眼睛雪亮着呐！现在的市场已经不认可这种炒作小动作了，踏踏实实地做品质，才能让大爷大妈们为你排队！

而整天刷朋友圈的购房者们，也要认清大局势，多听听政府银行的声音，加入青岛市房产咨询群多和群友们聊聊，保持一个稳定的姿态，不要因为“宣布涨价”而躁动，那会自乱阵脚。

请排队留言，发表你的看法！

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