崂山、市北这6个地块有大消息！住宅、人才公寓都安排上了

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11月22日上午，

崂山区自然资源局以网上拍卖的方式

出让位于劲松五路两侧的

6宗地块！

这些地块横跨市北和崂山两个行政区，

住宅、人才公寓、文化设施等都安排上了！

来看详细

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青岛6宗地块成功出让，

规划用途商住、体育、文化设施

据了解，这6宗地块被青岛恒鑫合创商业发展有限公司以60.5亿的总价竞得，最高起始楼面价9722元/平方米。根据天眼查显示，青岛恒鑫合创商业发展有限公司大股东为青岛海尔产城创集团有限公司，持股比例为100%。

据悉，中韩街道劲松五路两侧地块属于崂山区中韩街道西韩社区集体经济发展用地，但这6宗地横跨市北区、崂山区两个行政区。

图源：青岛新闻网。（本图片仅为参考，以实际为准。）

其中包含4宗商住地块，1宗体育用地和1宗文化设施用地，总占地面积18.34万平方米，合计约282.79亩，规划总建面约66万平方米，其中人才公寓总建面4.9万平方米，最高起始楼面价9722元/平方米，起拍总价超48.7亿元。

2019年11月2日刊登于《青岛日报》7版上的拍卖出让地块的基本情况和相关指标要求。

根据土地出让公告显示，地块1（LS0502-36）位于位于崂山区滁州路以南、劲松七路以西，占地面积30476.8平方米，总建面132687.5平方米；土地用途商住（3.5：6.5）混合用地；容积率≤平均4.38（出让部分4.705）；建筑密度≤30%；绿地率≥35% ；起始楼面地价8915元/平方米。

地块2（LS0502-35-1）位于崂山区滁州路以南、劲松五路以东，占地面积34700.1平方米，总建面140900平方米。土地用途商住（2：8）混合用地；容积率≤4.06；建筑密度≤30%；绿地率≥35%；起始楼面地价9458元/平方米。

地块3（SF0604-1002）位于市北区滁州路以南、劲松五路以西，占地面积34521.6平方米，总建面120825.6平方米。土地用途商住（1：9）混合用地；容积率≤3.5；建筑密度≤35%；绿地率≥30%；起始楼面地价9722元/平方米。

地块4（SF0604-902）位于市北区滁州路以南、劲松四路以西，占地面积2886.2平方米，总建面4329.3平方米。土地用途文化设施用地；容积率≤1.5；建筑密度≤40%；起始楼面地价2342元/平方米。

地块5（SF0604-207）位于市北区株洲路以北、劲松五路以西，占地面积11697.5平方米，总建面23395平方米。土地用途体育用地；容积率≤2.0；建筑密度≤40%；绿地率≥35%；起始楼面地价2204元/平方米。

地块6（SF0604-305）位于市北区株洲路以南、劲松五路以西，占地面积74059平方米，总建面238699平方米。土地用途商住（2：8）混合用地；容积率≤3.22；建筑密度≤30%；绿地率≥30%;起始楼面地价9613元/平方米。

除了这六个地块出让成功外，

城阳区夏庄街道的水青花都新楼盘

建设方案批前公示了！

还有市北区的多个项目也有新进展！

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市北区海岸路36号安置房项目

有望明年底交付

据市北区城市建设更新局消息，日前，位于海岸路36号的安置房建设项目主体施工已经完成30%，该项目从2018年底开工建设，有望2020年底交付，预计将安置1490户居民。

资料图。图源：青岛主城

据了解，该项目位于海岸路以西、规划电厂南路以南、海泊河以北，占地面积为42474.3平方米，规划建筑面积131670.3平方米。据介绍，今年市北区计划开工建设8个安置房项目，其它7个在建安置房项目正在加快推进。

市北区多个重点建设项目提质增速

自市北区发改局获悉，市北区多措并举出实招，狠抓项目谋突破，全力推动项目建设提质增速。截至目前，浪潮青岛大数据产业园、中粮大悦城一期等20个市级重点项目顺利推进，远洋万和城等多个重点建设项目全部开工建设。截至9月，全区实现投资过亿元项目28个。

资料图。

部分重点建设项目进展

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1浪潮青岛大数据产业园项目位于鞍北A2、A3和B地块，占地面积6.3万平方米，规划建筑面积19.5万平方米，拟重点布局云计算平台研发、上合组织互联互通大数据平台、天元大数据平台运营、大数据创客、地方电子政务研究院、院士办公室、服务器国家重点实验室青岛分院等。A2地块6号楼基础施工，7号楼精装修完成95%。A3地块1号楼完成6层，3号楼9层，5号楼7号楼9号楼都是4层。2号4号6号8号楼都是基础施工。B地块基坑支护施工1/4,土方开挖9万。2青岛链湾项目位于青岛邮轮港片区内，总建筑面积近4万平米（一期建筑面积2.1万平方米已交付使用）。打造全球“区块链+”产业创新生态基地，拟建设以教育培训平台、产业孵化平台、基金平台、应用测试平台、资格认证平台的五大平台。目前已有布比（青岛）网络技术有限公司、金股链（青岛）科技有限公司等70余家企业入驻。3中粮大悦城一期项目位于道口路15号、辽宁路72号地块，占地面积6.21万平方米，规划建筑面积15.91万平方米。拟建设特色商业街及总部办公楼。市民广场地上二层施工；商务广场地上16层施工；湖清路9号东地块外墙施工；湖清路9号西地块内墙施工，金沙路15号进行外墙施工。4保利天汇（保利长沙路）项目位于长沙路16号，占地面积15.65万平方米，规划建筑面积51万平方米，分A、B两个地块，拟建设商铺及办公集聚区。一期已完成主体施工，目前正在内部装饰装修施工，已完成约70%，二期正在进行主体和二次结构施工，三期正在进行基础施工。5青岛科技创新园项目位于南京路393、395号，占地面积3.48万平方米，规划建筑面积约19.1万平方米，拟采取绿色建筑、能源集中管理和装配式建筑等新型技术措施，拟建设1栋独立商业及3栋商务办公及3栋LOFT办公。A地块：土石方开挖，基坑支护完成工程量的90%；B地块：土石方开挖，基坑支护完成工程的80% 。6青岛地理信息产业园项目位于黑龙江路以东，滁州路以北，占地面积约5万平方米，规划建筑面积约20万平方米，拟引入地理信息产业领军企业及其伙伴，建设地理信息区域公司、地理信息应用研发中心、院士专家工作站以及智慧城市大数据运营平台等项目。项目1、10号楼地上4层施工；2号楼地上六层施工；3号楼地上13层施工 4号楼地上12层施工；5号楼地上22层施工；6号楼地上5层施工；7、8号楼地上机房层施工。7地铁运营控制中心周边改造项目位于黑龙江南路456号，建设内容为写字楼、住宅、集等配套基础设施。项目总占地面积（亩）：25.53,新征建设用地（亩）:25.53,规划建筑面积（平方米):56173.71。1、2、3、4号楼主楼达到正负零；基坑开挖土石方完成95%。8绿地海外滩项目位于瑞海北路177号，占地面积5.5万平方米，规划建设面积约40.9万平方米，其中T2、T3两栋楼为200米超高层，T1、T4两栋楼为100米的高层，拟建设办公楼、商业及配套设施，建成后将成为欢乐滨海城标志性建筑。已完成一期T1楼座地下室的底板施工。

城阳区水青花都新楼盘规划公示

22日，青岛市自然资源和规划局官网发布了位于城阳区夏庄街道的水青花都五期住宅及配套设施建设项目和三期39#-60#楼及地下建筑建设项目规划的批前公示方案。此次规划共涉及占地面积14.6万平方米，共规划户数1586户。

?水青花都五期住宅及配套设施建设项目

项目区位图。图源：青岛市自然资源和规划局官网

规划方案显示，水青花都五期1#- 33#楼及地下建筑项目占地面积80051平方米，总建筑面积152800平方米。其中地上建筑面积96061平方米，住宅94794平方米（包括商品房住宅89986平方米，人才公寓4808平方米）。

项目鸟瞰图。图源：青岛市自然资源和规划局官网

据悉，该建设项目容积率为1.2，绿化率为40.35%。规划住宅户数612户，可容纳居民1959人，总停车位943个（地上33个，地下910个）。

?水青花都三期39#-60#楼及地下建筑建设项目

该项目位于城阳区夏庄街道黑龙江中路东、王沙路西、丹山水库南，占地面积65783平方米。

项目区位图。图源：青岛市自然资源和规划局官网

项目总建筑面积为162987平方米，其中地上建筑面积105253平方米，含住宅103372平方米，从总平面图可以看出，该项目共建有22栋11层住宅；地下建筑面积57734平方米，规划地下停车位1244个。

项目鸟瞰图。图源：青岛市自然资源和规划局官网

此外，项目容积率为1.6，绿地率为30%，规划户数974户，可容纳住户3117人。

来源：青岛日报公众号

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