最新！青岛这些项目有进展了！涉及市北、李沧、崂山……快看有你

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小编又在周末带来好消息了！近期，青岛市自然资源和规划局又发布了一些项目的规划和批前公示，涉及李沧、崂山、城阳等地，快来看看有没有你家↓↓

青岛实验初中（李沧校区）规划出炉，办学规模为54个教学班

22日，半岛记者从市自然资源和规划局获悉，青岛实验初中（李沧校区）项目规划许可批前公示，项目位于李沧区延川路以东、广水路以南、灵川路以西、合水路以北，由青岛融海国有资本投资运营有限公司建设。

该项目总用地面积约为5公顷，建设内容主要为教学楼、实验楼、综合楼等。地上建筑面积35200㎡，地下建筑面积56000㎡，办学规模为54个教学班。地块东北角规划建设一处35KV变电站。

项目公示时间为2019年11月22日~2019年11月28日，现场公示时间为2019年11月26日~2019年11月28日，市民有意见可通过青岛市自然资源和规划局政务网站、青岛规划展览馆公示区及公示现场意见箱反馈，咨询电话：87621361。

水青花都三期39#~60#楼规划出炉，层高全部为11层

23日，半岛记者从市自然资源和规划局获悉，水青花都三期39#~60#楼地下建筑建设项目批前公示，项目位于城阳区夏庄街道黑龙江中路东、王沙路西、丹山水库南，由青岛鑫江置业集团有限公司建设。

水青花都三期39#~60#楼及地下建筑项目占地面积65783㎡，总建筑面积162987.03㎡，其中地上建筑面105252.80㎡,含住宅103371.79㎡'，配套1881.01㎡ (社区卫生服务站200.09㎡、小型金融服务设施644.58㎡、居民室内健身场地170.53㎡、公厕及环卫工人作息场所61.98㎡、物业管理用房529.86㎡、消防控制室: 78. 92㎡、老年人服务用房195.05㎡)，地下建筑面积57734.23㎡。

从项目总平面图看，项目包括22栋11F住宅楼。

水青花都五期规划出炉，将建33栋3F~13F住宅楼

22日，半岛记者从市自然资源和规划局获悉，水青花都五期住宅及配套设施建设项目批前公示，项目位于城阳区夏庄街道瑞云社区，由青岛鑫江置业集团有限公司建设。

项目占地面积80051㎡，总建筑面积152799.98㎡，其中地上建筑面积96061.2㎡，含住宅94793.85㎡，配套1267.35㎡,(其中，小区商业486.56㎡，物业489.93㎡，老年服务设施132.72㎡，社区警务室31.33㎡，公厕80.09㎡，小区邮件末端公共服务设施11.25㎡，屋顶水箱间35.47㎡。)地下建筑面积56738.78㎡ (其中物业312.9㎡，室内健身场地224.7米,结构夹层面积4550.07㎡，车库面积51651.11㎡)。

从项目总平面图看，项目包括33栋3F~13F住宅楼。

沙子口四姜片区5363-02二期项目批前公示

项目位于崂山区崂山路北四姜片区崂山路以北，地上面积约为4.6万平方米。规划单位根据场地地形、沿海景观带的朝向顺向布置，每一个单体都有景观朝向和日照条件。外立面设计中采用质朴典雅的细节设置和古典柔和的色彩搭配，构成庄重温馨的建筑立面。

海尔豪揽崂山市北6宗地块，总建面66万平方米

11月22日上午，青岛市崂山区自然资源局以网上拍卖的方式出让位于中韩街道劲松五路两侧的6宗地块。最终，这6宗地块被青岛恒鑫合创商业发展有限公司以60.5亿的总价竞得，最高起始楼面价9722元/平方米。根据天眼查显示，青岛恒鑫合创商业发展有限公司大股东为青岛海尔产城创集团有限公司，持股比例为100%。

据悉，中韩街道劲松五路两侧地块属于崂山区中韩街道西韩社区集体经济发展用地，但这6宗地横跨市北崂山两个行政区。其中包含4宗商住地块，1宗体育用地和1宗文化设施用地，总占地面积18.34万平方米，合计约282.79亩，规划总建面约66万平方米，其中人才公寓总建面4.9万平方米，最高起始楼面价9722元/平方米，起拍总价超48.7亿元。

根据土地出让公告显示，地块1（LS0502-36）位于位于崂山区滁州路以南、劲松七路以西，占地面积30476.8平方米，总建面132687.5平方米；土地用途商住（3.5：6.5）混合用地；容积率≤平均4.38（出让部分4.705）；建筑密度≤30%；绿地率≥35% ；起始楼面地价8915元/平方米。

地块2（LS0502-35-1）位于崂山区滁州路以南、劲松五路以东，占地面积34700.1平方米，总建面140900平方米。土地用途商住（2：8）混合用地；容积率≤4.06；建筑密度≤30%；绿地率≥35%；起始楼面地价9458元/平方米。

地块3（SF0604-1002）位于市北区滁州路以南、劲松五路以西，占地面积34521.6平方米，总建面120825.6平方米。土地用途商住（1：9）混合用地；容积率≤3.5；建筑密度≤35%；绿地率≥30%；起始楼面地价9722元/平方米。

地块4（SF0604-902）位于市北区滁州路以南、劲松四路以西，占地面积2886.2平方米，总建面4329.3平方米。土地用途文化设施用地；容积率≤1.5；建筑密度≤40%；起始楼面地价2342元/平方米。

地块5（SF0604-207）位于市北区株洲路以北、劲松五路以西，占地面积11697.5平方米，总建面23395平方米。土地用途体育用地；容积率≤2.0；建筑密度≤40%；绿地率≥35%；起始楼面地价2204元/平方米。

地块6（SF0604-305）位于市北区株洲路以南、劲松五路以西，占地面积74059平方米，总建面238699平方米。土地用途商住（2：8）混合用地；容积率≤3.22；建筑密度≤30%；绿地率≥30%;起始楼面地价9613元/平方米。

此前公布的出让文件要求，竞买人或其实际控制人须为世界品牌实验室评选的“2018年度世界品牌500强”前100强企业，须为崂山区工商注册企业等。

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半岛新闻综合整理，素材来源：青岛市自然资源和规划局、大众网等

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