2019年11月青岛市海尔路商圈写字楼市场租赁情况

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2019年11月青岛海尔路商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第6名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第3名（排名取自3房网第2019年第46周的排行数据），写字楼出售价格29925元/㎡，环比下跌0.88%。该商圈共有写字楼楼盘14个，热度较高的楼盘包含：名汇国际、青岛数码科技中心写字楼、天宝国际写字楼、大荣中心、深蓝公寓写字楼、半岛国际大厦、出版大厦、金鼎大厦。

（一）名汇国际写字楼房源挂牌量为37套，其中写字楼出租为31套，写字楼出租均价76.5元/㎡·月，环比上涨10.87%。地址为石岭路39号(青岛汽车东站西南方紧邻)，楼盘的总层数为27层，建筑面积155000㎡，占地面积37201㎡，标准层面积1300㎡，标准层高4.00m，开发商为青岛信发兴地置业有限公司，物业公司为戴德梁行，停车位地下626个。

（二）青岛数码科技中心写字楼写字楼房源挂牌量为29套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价49.38元/㎡·月，与上月持平。地址为海尔路63号万杰医院南侧，建筑面积77112㎡，占地面积16594㎡，开发商为青岛新宝通置业有限公司，物业费6元/平方米·月。

（三）天宝国际写字楼写字楼房源挂牌量为18套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价44.06元/㎡·月，与上月持平。地址为海尔路61号,青医附院崂山区分院南面，楼盘的总层数为28层，建筑面积84755㎡，占地面积14691㎡，开发商为天宝置业有限公司，物业公司为广益物业，物业费5.8元/平米·月，停车位地上61个、地下496个。

（四）大荣中心写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价105元/㎡·月，与上月持平。地址为海尔路与银川东路交汇处，楼盘的总层数为38层，建筑面积91111㎡，占地面积16806㎡，开发商为青岛大荣置业有限公司，物业费9.85元/平米·月。

（五）深蓝公寓写字楼写字楼房源挂牌量为8套，写字楼出租均价33.33元/㎡·月。地址为同安路880号，楼盘的总层数为26层，建筑面积215678㎡，占地面积17000㎡，开发商为青岛证大大拇指商业发展有限公司，物业公司为上海证大物业，物业费4元/平米·月。

（六）半岛国际大厦写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价81元/㎡·月。地址为崂山区海尔路182-8号，楼盘的总层数为31层，建筑面积47576㎡，物业公司为青岛天美物业，物业费8.5元/平米·月，停车位地下264个。

（七）出版大厦写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价30.7元/㎡·月。地址为海尔路182号，楼盘的总层数为23层，标准层面积1500㎡，标准层高3.00m，开发商为青岛汉典科技投资有限公司，物业公司为青岛汉典物业公司，物业费2元/平米·月，停车位地上50个、地下500个。

（八）金鼎大厦写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价120元/㎡·月，与上月持平。地址为香港东路和海尔路交叉口。

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