60亿！海尔产城创底价斩获崂山66万方土地 最高楼板价9722元/㎡

11月22日，位于崂山区、市北区的6宗土地成交，总建面66.08万㎡，其中城镇住宅建面占44.3万㎡。最终6宗地被青岛恒鑫合创商业发展有限公司（海尔产城创）60.5亿元底价竞得，最高成交楼板价9722元/㎡。上述6宗地块位于海尔信息产业园以南，紧邻崂山区左岸风度社区，距离即将开盘的保利大国璟项目直线距离800米左右。另外，人才公寓毛坯均价20800元/㎡。

本次拍卖土地为崂山区中韩街道西韩社区集体经济发展用地，竞得人须与社区签订《西韩社区经济发展用房合作协议书》。

SF0604-305地块

建面23.87万㎡ 城镇住宅17.19万㎡

宗地6编号SF0604-305，位于市北区滁州路以北、劲松五路以西，面积7.41万㎡，总建面23.87万㎡，起始楼面价9613元/㎡，起拍总价4.59亿元。土地用途商住（2:8）混合用地；容积率≤3.22；建筑密度≤30%；绿地率≥30%；现状土堆由竞得人自行清理并承担相关费用。

LS0502-36地块

建面13.27万㎡ 城镇住宅7.45万㎡

宗地1编号为LS0502-36位于崂山区滁州路以南、劲松七路以西，占地面积3.05万㎡，土地用途为商住（3.5:6.5）混合用地，总建面13.27万㎡，起始楼面价8915元/㎡，起拍总价2.37亿元。；容积率≤平均4.38（出让部分4.705）；建筑密度≤30%；绿地率≥35%。

LS0502-35-1地块

建面14.09万㎡ 城镇住宅9.89万㎡

宗地2编号为LS0502-35-1，位于崂山区滁州路以南、劲松五路以东，面积3.5万㎡，总建面14.09万㎡，起始楼面价9458元/㎡，起拍总价2.67亿元。土地用途商住（2:8）混合用地；容积率≤4.06；建筑密度≤30%；绿地率≥35%。

SF0604-1002、902、207地块

建面14.85万㎡ 城镇住宅9.79万㎡

SF0604-1002、902、207三宗土地搭配出让，起拍总价 2.47亿元。现状土堆由竞得人自行清理并承担相关费用：

宗地3编号SF0604-1002，位于市北区滁州路以南、劲松五路以西，面积3.45万㎡，总建面12.08万㎡，起始楼面价9722元/㎡。土地用途商住（1:9）混合用地；容积率≤3.5；建筑密度≤35%；绿地率≥30%；该地块规划户数不大于799户，配建4200㎡老年公寓。宗地4编号SF0604-902，位于市北区滁州路以南、劲松四路以西，面积2886.2平方米，总建面0.43万㎡，起始楼面价2342元/㎡。土地用途文化设施用地；容积率≤1.5；建筑密度≤40%。宗地5编号SF0604-207，位于市北区株洲路以北、劲松五路以西，面积1.17万㎡，总建面2.34万㎡，起始楼面价2204元/㎡。

据出让文件显示：


宗地LS0502-36中公交首末站（规划建设不小于2100平方米）和配建812.5平方米管理用房（分摊土地172.71平方米），土地无偿划拨,由竞得人按崂山区交通主管部门要求建设，建成后按成本价移交。拍卖土地规划配建的公共管理与公共服务用房，由竞得人按相关规定建设、移交、使用。竞得人若非崂山区工商注册企业，须在竞得土地之日起30日内将公司注册至崂山区或在崂山区成立独立法人资格的全资子公司（子公司如有违反本拍卖出让文件、土地出让合同约定等违法违规行为，原竞得人和子公司股东应承担连带责任），并由其作为主体开发建设。竞得人须开发建设绿色智能和装配式建筑。竞买申请人须在2019年11月18日前将社区集体经济发展用房履约金6亿元交到中韩街道办事处指定账户。现状土堆由竞得人自行清理并承担相关费用。 "

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