房屋质量出问题咋办？市住建局：保修期内，开发商无偿维修

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青岛日报/青岛观/青报网讯 买房最怕遇到的就是房屋有质量问题，因此房屋质量问题也是近年来市民普遍关心的话题。11月20日，青岛市住房和城乡建设局副局长刘玉勇做客《行风在线》时表示，房屋自竣工验收合格之日起就有严格的“保修期”，在保修期内出现的房屋渗水、开裂等问题均可要求开发商免费维修。

在访谈中，网友”老范”说，所谓的保修期，开发商肯定会想尽办法把问题拖住不解决，直到过了房屋保修期后，以出了保修期为由就不管了。

还有市民询问，房屋保修期是多长时间？在质保期内，业主的权益都有哪些？业主可以通过什么渠道维护自身权益？

对此，刘玉勇表示，根据国家规定，房屋如果是在保修期内发现并提出问题，即使保修时间已经结束，开发商也必须解决问题，没有理由推脱和拒绝。

据刘玉勇介绍，按照国家规定，房屋主体结构是终身保修；房屋开裂等问题，是2年保修；屋顶渗漏、防水等问题，是5年保修。根据山东省的最新规定，外墙保温是有10年的保修期，在保修期内，业主可以要求开发商无偿维修。

他还强调，在质保期内房屋发生问题，业主应该第一时间联系开发商，反映问题尽快维修，物业公司也可以进行协调，如果问题无法达成一致意见，业主可以到各地的主管部门投诉。

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