又一波拍地潮！西海岸5宗商住地齐上市，最高楼面价2029元/㎡起拍

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11月20日，青岛市自然资源和规划局发布土地出让公告，将于12月13日拍卖西海岸5宗商住地，这5宗地总建面22.38万㎡，最高起始楼面价2029元/㎡。

土地出让信息（点击查看大图）

3239、3240、3242、3244号地块大致位置

编号HD2019-3239地块位于黄岛区S334省道北、翠龙春路西，为城镇住宅、零售商业用地,占地面积9405㎡（其中商业用地分摊940.5㎡；城镇住宅用地分摊8464.5㎡），规划建面14107.5㎡（其中商业用地分摊1410.75㎡；城镇住宅用地分摊12696.75㎡），楼面起始价943元/㎡，出让起始总价及竞买保证金均为1330.3373万元。

编号HD2019-3240地块位于黄岛区S334省道北、坳里村以西，为城镇住宅用地,占地面积14581㎡，规划建面17497.2㎡，楼面起始价1041元/㎡，出让起始总价及竞买保证金均为1821.4585万元。

编号HD2019-3242地块位于黄岛区S220省道东、S334省道北，为城镇住宅用地（含40%比例的产权型人才公寓）,占地面积26500㎡（其中商品住宅用地分摊915933㎡；产权型人才公寓分摊10622㎡），规划建面31866㎡（其中商品住宅用地分摊19119.6㎡；产权型人才公寓分摊12746.4㎡），楼面起始价811元/㎡，出让起始总价及竞买保证金均为2584.3326万元。其中产权型人才公寓可售面积销售合同均价4144元/㎡。

编号HD2019-3244地块位于黄岛区东甜水河以东、S334省道北，为城镇住宅、零售商业用地,占地面积21857㎡，规划建面26228.4㎡，楼面起始价977元/㎡，出让起始总价及竞买保证金均为2203.7622万元。地块出让土地部分占地面积18797.02㎡（其中零售商业用地分摊6557.1㎡；城镇住宅用地分摊12239.92㎡），规划建面22556.42㎡（其中商业用地分摊7868.52㎡；城镇住宅用地分摊14687.9㎡）。划拨土地部分用途为租赁型人才公寓，占地面积3059.98㎡，规划建面3671.98㎡。

从地理位置来看，编号3239、3240、3242、3244号地块往南与日照市接壤，靠近潮河镇政府。该区域教育配套较完善：有西海岸新区海青镇幼儿园、中心小学、中心中学、第八高级中学。附近风景区较多，但新建楼盘较少。

3246地块大致位置

编号HD2019-3246地块位于黄岛区平湖路西、菊花山路南，为城镇住宅、零售商业用地,占地面积67032㎡，规划建面134064㎡，楼面起始价2029元/㎡，出让起始总价及竞买保证金均为2.59亿。其中，出让土地部分，占地面积64015.56㎡（其中零售商业用地分摊6703.2㎡；城镇住宅用地分摊57312.36㎡），规划建面128031.12㎡（其中商业用地分摊13406.4㎡；城镇住宅用地分摊114624.72㎡）。划拨土地部分用途为租赁型人才公寓，占地面积3016.44㎡，规划建面6032.88㎡。

从地理位置来看，编号3246地块位于青岛西客站西北方向，附近楼盘：绿地青岛城际空间站，预计11月底加推，均价8500-9500元/平左右，毛坯交付。金地康养智慧谷预计11月底首次开盘，主力户型89、108㎡，电梯洋房，毛坯交付，预计均价8000元/㎡左右。

注意事项：

1、HD2019-3246号宗地竞买人须单独竞买，不允许联合竞买，须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与青岛西海岸交通商务区管委签订《项目投资框架协议书》。

2、本次国有建设用地使用权公开出让设起始价、最高限价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人，但竞买报价超出最高限价时除外。当竞买报价达到或超过最高限价后，网上土地竞价中止,转入网下竞商品房销售价格，所有参与竞买且同意最高限定的土地出让价格并有意向参与商品房销售价格竞价的暂定竞得人，均可参与网下商品房销售价格报价，但单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同竟买人不得同时参加同宗土地的商品房销售价格竞价活动，不按此办理或事后发现没按此办理的取消竞买资格。商品房销售价格按相关规定执行。

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