大湾区南沙北部将迎超大规模商业枢纽综合体新地标

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近日，广州市规划与自然资源局一则重磅规划公示，打破南沙北部区域规划建筑新高，它是继南沙蕉门城央中心“双塔”（北塔：240m、南塔：290m）规划之后，又迎来接近250m的超高建筑，未来将雄立于“庆盛”枢纽之上，形成与高铁、长途客运站、公交首末站、出租车侯车区、大型购物中心、高端商业办公等多功能为一体的超大规模商业枢纽综合体。

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据所批示的规划信息， 此项目名称定义为“庆盛枢纽综合体”项目，其实也叫新鸿基价值创新园综合体，这是香港实力开发商新鸿基在大湾区中心与交通枢纽相结合的首个地标项目。

说起“新鸿基”，其在轨道交通相融合综合体项目开发具有丰富的经验，如香港西九龙高铁站环球贸易广场 ICC则为其成功项目实例，在规划定位上，此项目将覆盖整体业态的组合。

根据规划设计，将采用公共交通导向发展模式，利用南沙庆盛片区的优势，在庆盛打造无缝连接、产城融合、职住平衡的高质量枢纽综合体。

依早前的相关资料，此项目将建达22万㎡三栋地标性写字楼，其中含盖一座约高度达到242.6米高“庆盛”地标写字楼，预计54层的超高办公楼；同时，还配建一座大型购物中心，并深入融合交通换乘大堂、长途客运站、公共交通总站等设施，无缝连接高铁和地铁庆盛站，前期定位以服务周边生活居民与来往过路游客为主，后期根据市场消费情况动态调整定位。

目前为止南沙所规划高度达200m或以上的建筑高度整理

灵山岛尖四大企业总部达200m或以上：4 个

截止目前，灵山岛尖已确定四大企业总部达到200米以上，其中欧昊总部200m，越秀国际金融中心200m，省交通集团220m，时代220米。

灵山岛尖东岸中部后续将迎整个灵山岛尖最高地标，限高为260米左右。

南沙蕉门河城央中心：双塔

双塔位于南沙蕉门河城央中心，北塔位于蕉门市民广场北侧，也为蕉门河城央中心的最高地标塔290米，与美术馆融合，南塔为市民广场南侧240米地标塔（市民中心），与科技馆融合。

南沙最后压轴摩天塔将座落于“横沥岛”

南沙未来最高摩天“地标”，毫无疑问将座落于国际金融岛（横沥岛），早前某图所透露几大中心（南沙世界之心、丝路国际合作中心、金融创新中心）未来是否会呈现？最高地标又能否突破500米高，大家拟目以待。

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